Постановление от 30.09.2004 г № 494

Об урегулировании взаимоотношений между Администрацией города, поставщиками коммунальных услуг и населением, проживающим в домах ТСЖ

В соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и Федеральным законом от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", в целях развития и внедрения рыночных отношений в жилищной сфере, улучшения технического состояния жилищного фонда и активизации участия населения в содержании жилья была разработана Городская комплексная программа по формированию товариществ собственников жилья, утвержденная постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 10.02.2003 N 59, где предусмотрено поэтапное создание товариществ собственников жилья в 2003 - 2007 гг. Распоряжение Администрации города от 24.12.2003 N 1639-р предусматривает мероприятия, направленные на реализацию этой работы.
Вместе с тем, ход выполнения программы, а также постановления Правительства Республики Бурятия и Администрации города выполняются неудовлетворительно. Недостаточно проводится агитационная и разъяснительная работа с населением о сути реформ, а именно об организации и создании товариществ собственников жилья в домах существующей застройки, где более 50% жилищного фонда находится в собственности граждан.
Не урегулирован механизм договорных отношений между поставщиками коммунальных услуг и населением, проживающим в домах товариществ собственников жилья. Существующий порядок не конкретизирует взаимную ответственность сторон, не обеспечивает предоставление услуг в соответствии со стандартами качества. Не предусматривает заинтересованности поставщиков коммунальных услуг в проведении работы, направленной на снижение затрат по предоставляемым услугам, а у потребителей на их экономное расходование и своевременную оплату.
До сих пор не отработан механизм возмещения убытков от предоставления коммунальных услуг и эксплуатации жилищного фонда, находящегося в управлении товариществ собственников жилья. Возмещения убытков от предоставления льгот и субсидий отдельным категориям граждан, проживающих в домах товариществ собственников жилья.
Медленная организация работы по созданию товариществ собственников жилья на базе существующего жилищного фонда и передача жилых многоквартирных домов в управление и содержание собственникам жилых и нежилых помещений не создает условий для развития конкуренции в сфере коммунального обслуживания населения.
В целях активизации работы по созданию товариществ собственников жилья, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечения сохранности, надлежащего управления и содержания общего имущества собственниками помещений, избравшими самостоятельную форму управления через товарищества собственников жилья, для развития и внедрения рыночных отношений в жилищной сфере постановляю:
1.Утвердить Порядок взаимодействия Администрации г. Улан-Удэ с товариществами собственников жилья, избравшими самостоятельную форму управления (приложение N 1).
2.Утвердить договор между Администрацией города и Правлением товарищества собственников жилья на управление жилым многоквартирным домом (приложение N 2).
3.Рекомендовать Порядок заключения и типовые договоры на поставку коммунальных услуг населению, проживающему в домах товариществ собственников жилья (приложение N 3).
4.Утвердить основные принципы финансирования из бюджета г. Улан Удэ расходов на возмещение убытков от эксплуатации жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг населению, проживающему в домах товариществ собственников жилья (приложение N 4).
5.Утвердить договор на целевое бюджетное финансирование из бюджета г. Улан-Удэ расходов на возмещение убытков от эксплуатации жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг населению, проживающему в домах товариществ собственников жилья, и связанных с ними расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда товариществ собственников жилья (приложение N 5).
6.Утвердить Порядок взаимодействия Администрации г. Улан-Удэ с физическими и юридическими лицами, организующими товарищества собственников жилья на вновь строящихся и сдающихся в эксплуатацию кондоминиумах в городе Улан-Удэ (приложение N 6).
7.Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Самадова З.Н.) опубликовать настоящее постановление в печати.
8.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по работе с местным самоуправлением Долбака А.П.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ