Приложение к Постановлению от 05.07.2010 г № 312 Порядок
Порядок согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон), ВСН 42-85(р) "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
1.2.Порядок определяет процедуру согласования актов выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома (далее - МКЖД), проводимого в соответствии с Законом в целях обеспечения целевого использования денежных средств, выделенных на осуществление работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.3.Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация (далее - Заказчик) после получения от подрядчика акта выполненных работ по форме КС-2 обязано обеспечить приемку выполненных работ в соответствии с требованиями Закона и ВСН 42-85(р) "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий".
1.4.Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляется приемочной комиссией, в состав которой входят представители МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ" (председатель комиссии), администраций районов, заказчика, подрядчика, МУ "Улан-Удэстройзаказчик", организации, осуществляющей строительный контроль, имеющей выданное саморегулируемой организацией строителей свидетельство о допуске к данному виду работ, уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, собственников помещений в многоквартирном доме.
При приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом лифтов, объектов теплоэнерговодоснабжения, эксплуатация которых осуществляется специализированными организациями, в состав приемочной комиссии дополнительно рекомендуется включать представителей этих организаций.
1.5.Приемка оформляется актами, составленными по форме (прилагается) и подписанными после устранения всех дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией.
Член приемочной комиссии вправе письменно изложить свое особое мнение. Особое мнение члена приемочной комиссии прилагается к акту приемочной комиссии.
1.6.Заказчик направляет для согласования в Комитет городского хозяйства акт выполненных работ по форме КС-2, подписанный Заказчиком, Подрядчиком, с обязательным приложением акта приемочной комиссии.
1.7.Комитет городского хозяйства согласовывает акт выполненных работ по форме КС-2 в течение 3 (трех) рабочих дней с момента его поступления.
1.8.Отказ Комитета городского хозяйства в согласовании акта выполненных работ по форме КС-2 допускается в случаях нарушения требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в случае превышения сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, утвержденной в соответствии с пунктом 3 части 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ
РЕМОНТОМ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
от "__" ____________ 20__ г. ______________________________________________
(местонахождение жилого здания)
ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ в составе:
председателя ______________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
и членов комиссии - представителей: _______________________________________
(Ф.И.О., должность)
Республиканской службы
государственной жилищной инспекции ________________________________________
(Ф.И.О., должность)
генерального подрядчика ___________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
субподрядных организаций __________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
организации, осуществляющей строительный контроль, ________________________
(Ф.И.О., должность)
МУ "Улан-Удэстройзаказчик" ________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
собственников помещений МКЖД ______________________________________________
(Ф.И.О., должность)
специализированных эксплуатационных организаций (предприятий)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
руководствуясь Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным
ВСН 42-85(р)
ремонтом жилых зданий ------------------, действующими нормами и правилами,
УСТАНОВИЛА:
1. Заказчиком _________________________________________________________
(указать наименование)
___________________________________________________________________________
предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным ремонтом жилое
здание ___________________________________________________________________.
(указать местонахождение жилого здания)
2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком ___________
__________________________________________________________________________,
(указать наименование)
выполнившим _______________________________________________________________
(указать виды работ)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
и субподрядными организациями _____________________________________________
(указать все организации
___________________________________________________________________________
и виды работ, выполненные каждой организацией)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана ____
___________________________________________________________________________
(указать наименование проектной организации)
___________________________________________________________________________
и утверждена ______________________________________________________________
(указать наименование органа, утвердившего проектно-сметную
__________________________________________________________________________.
документацию)
"__" ____________ 20__ г.
4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ ______________________, окончание работ ______________________
при продолжительности капитального ремонта (месяцев или дней):
по норме или по плану ____________________, фактически ___________________.
5. Приемочной комиссии представлена документация в объеме,
ВСН 42-85(р)
предусмотренном ----------------, перечисленная в приложении 1 к настоящему
акту.
6. Предъявленное к приемке в эксплуатацию законченное капитальным
ремонтом жилое здание имеет следующие показатели:
___________________________________________________________________________
(указать общую площадь или другие показатели, предусмотренные
__________________________________________________________________________.
проектом или планом)
7. Архитектурно-строительные решения по предъявляемому жилому зданию
характеризуются следующими данными:
___________________________________________________________________________
(указать кратко технические характеристики по планировке,
___________________________________________________________________________
этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному
___________________________________________________________________________
оборудованию до и после капитального ремонта - при выполнении
___________________________________________________________________________
ремонта с заменой конструкций, перепланировкой, повышением
__________________________________________________________________________.
уровня инженерного благоустройства)
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию здания и приняты эксплуатационными
организациями. Перечень заключений эксплуатационных организаций приведен в
прил. 2 к настоящему акту.
9. Все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документацией
работам и дефекты, выявленные приемочной комиссией, устранены.
10. Работы по внешнему благоустройству и ремонту фасадов разрешается
выполнить в следующие сроки:| Наименование работ | Площадь | Сметная стоимость | Исполнитель | Срок исполнения |
11. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной проектно-
сметной документации: всего ____________________________________ млн. руб.,
в том числе ремонтно-строительных работ ________________________ млн. руб.
Стоимость товарной строительной продукции _______________________ млн. руб.
12. На основании осмотра предъявленного к приемке в эксплуатацию
законченного капитальным ремонтом жилого здания в натуре и ознакомления с
соответствующей документацией определяются оценки: прогрессивности
архитектурно-строительных решений (включая объемно-планировочные и по
применению материалов и конструкций) _____________________________________,
качества ремонтно-строительных работ ______________________________________
(дать оценку качества ремонтно-
___________________________________________________________________________
строительных работ, руководствуясь обязательным прил. 1 ВСН 42-85(р))
__________________________________________________________________________.
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом жилое здание
___________________________________________________________________________
(местонахождение жилого здания)
принять в эксплуатацию.
Установить общую оценку качества капитального ремонта жилого здания
__________________________________________________________________________.
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Генеральный подрядчик в течение 5-годичного срока гарантирует качество
ремонтно-строительных работ, выполненных в соответствии с проектно-сметной
документацией, и за свой счет устраняет допущенные по его вине дефекты,
обнаруженные в процессе эксплуатации в отремонтированном им жилом здании.
Приложения к акту:
1. Перечень документации, предъявленной приемочной комиссии.
2. Перечень заключений эксплуатационных организаций (предприятий).
3. Перечень оценок качества ремонтно-строительных работ.
Председатель комиссии _________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Члены приемочной комиссии:
_______________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)
_______________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)
_______________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)
_______________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)
_______________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)
_______________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)
_______________________________________________________
(подписи, Ф.И.О.)