Приложение к Постановлению от 14.12.2004 г № 617 План

N
п/п

Конструктивные элементы, отделка,
домовое оборудование

Профессия
осматривающих
рабочих

Расчетное
количество
осмотров в год

1

Печи (с газоходами)

Печник-каменщик

1

2

Вентиляционные каналы и шахты:
в зданиях вентшахты
и оголовки

Каменщик или
жестянщик (в
зависимости от
конструкций)

1
1

3

Холодное и горячее водоснабжение,
канализация
Поливочные наружные устройства (краны,
разводка)
Система внутреннего водоотвода с крыш
зданий

Слесарь-сантехник

Слесарь-сантехник

То же

по мере
необходимости
1 (май)

1 (май)

4

Центральное отопление

Слесарь-сантехник

1

5

Мусоропроводы (все устройства)

Рабочий по
обслуживанию
мусоропроводов и
слесарь-сантехник

по мере
необходимости

6

Осмотр общедомовых электрических сетей
и этажных щитков с подтяжкой контактных
соединений и проверкой надежности
заземляющих контактов и соединений

Электрик

1 раз в месяц

7

Осмотр электрической сети в технических
подвалах, подпольях и на чердаке, в том
числе распаянных и протяжных коробок и
ящиков с удалением из них влаги и
ржавчины

Электрик

1 раз в
квартал

8

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с
подтяжкой контактных соединений и
проверкой надежности заземляющих
контактов и соединений

-"-

1 раз в месяц

9

Осмотр светильников с заменой
сгоревших ламп (и стартеров)

-"-

1 раз в месяц

10

Осмотр радио- и телеустройств:
на кровлях, на чердаках и в лестничных
клетках

-"-

в соответствии
с договором

Неисправности конструктивных
элементов и оборудования

Предельный срок выполнения
ремонта

Кровля

Протечки в отдельных местах кровли

1 сут.

Повреждения системы организованного
водоотвода (водосточных труб,
воронок, колен, отметов и пр.,
расстройство их креплений)

5 сут.

Стены

Утрата связи отдельных кирпичей с
кладкой наружных стен, угрожающая
их выпадением

1 сут. (с немедленным
ограждением опасной зоны)

Неплотность в дымоходах и газоходах
и сопряжения их с печами

1 сут.

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки
оконных переплетов, форточек,
балконных дверных полотен
в зимнее время
в летнее время

1 сут.
3 сут.

Дверные заполнения (входные двери в
подъездах)

1 сут.

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или
верхней части стены, угрожающее ее
обрушению

5 сут. (с немедленным
принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки,
а также лепных изделий,
установленных на фасадах со стенами

Немедленное принятие мер
безопасности

Полы

Протечки в перекрытиях, вызванные
нарушением водонепроницаемости
гидроизоляции полов в санузлах

3 сут.

Печи

Трещины и неисправности в печах,
дымоходах и газоходах, могущие
вызвать отравление жильцов дымовыми
газами и угрожающие пожарной
безопасности здания

1 сут. (с незамедлительным
прекращением эксплуатации до
исправления)

Санитарно-техническое оборудование

Течи в водопроводных кранах и в
кранах сливных бачков при унитазах

1 сут.

Неисправности аварийного порядка
трубопроводов и их сопряжений (с
фитингами, арматурой и приборами
водопровода, канализации, горячего
водоснабжения, центрального
отопления, газооборудования)

Немедленно

Неисправности мусоропроводов

1 сут.

Электрооборудование

Повреждение одного из кабелей,
питающих жилой дом. Отключение
системы питания жилых домов или
силового электрооборудования

При наличии переключателей
кабелей на воде в дом - в
течение времени, необходимого
для прибытия персонала,
обслуживающего дом, но не
более 2 ч.

Неисправности во вводно-
распределительном устройстве,
связанные с заменой
предохранителей, автоматических
выключателей, рубильников

3 ч.

Неисправности автоматов защиты
стояков и питающих линий

3 ч.

Неисправности аварийного порядка
(короткое замыкание в элементах
внутридомовой электрической сети и
т.п.)

Немедленно

Неисправности в электроплите, с
выходом из строя одной конфорки и
жарочного шкафа

3 сут.

Неисправности в электроплите, с
отключением всей электроплиты

3 ч.

Неисправности в системе освещения
общедомовых помещений (с заменой
ламп накаливания, люминесцентных
ламп, выключателей и конструктивных
элементов светильников)

7 сут.

Лифт

Неисправности лифта

Не более 1 сут.