Приложение к Приказу от 06.08.2008 г № 56 Порядок
Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-фз «О фонде содействия реформированию жилищно коммунального хозяйства»
1.Подрядные организации привлекаются для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - Собственники).
2.При привлечении подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках республиканской программы капитального ремонта:
2.1.Органы местного самоуправления или уполномоченные ими организации в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" не вправе выбирать подрядчиков или устанавливать перечень организаций, которые могут быть привлечены Собственниками в качестве подрядчиков для проведения капитального ремонта.
2.2.Не должна допускаться обязательная или добровольная аккредитация (регистрация) при органах местного самоуправления организаций и индивидуальных предпринимателей в целях рекомендации их Собственникам в качестве подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту.
2.3.Подрядчики не могут быть ограничены в участии в привлечении для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в зависимости от наличия или отсутствия опыта работы в Республике Бурятия или конкретном муниципальном образовании.
3.Конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводится комиссией по проведению конкурсного отбора, создаваемой Собственниками, в течение 30 дней с момента получения уведомления от органов местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия о принятии решения о распределении средств, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
4.Выбор Собственниками подрядчика осуществляется после предварительного рассмотрения предложений не менее чем двух подрядчиков. Решение о выборе подрядчика должно содержать перечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены и оценены.
5.При выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов комиссия по проведению конкурсного отбора учитывает следующие критерии отбора:
5.1.квалификационные данные, опыт, профессиональная компетентность инженерно-технических работников подрядчиков и других работников подрядчиков, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;
5.2.соответствие представленных подрядчиками предложений техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
5.3.цена предложения, включающая все необходимые расходы;
5.4.предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;
5.5.наличие свидетельств о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
5.6.иные критерии, устанавливаемые Собственниками (сроки выполнения работ, гарантии качества и др.).
6.Подрядчик для участия в конкурсном отборе должен представить заявку, содержащую следующую информацию:
а) наименование (фирменное наименование) организации или фамилию, имя и отчество индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика;
б) сведения о наличии свидетельств о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, необходимых в случаях, установленных федеральными законами, для проведения соответствующих видов работ по капитальному ремонту;
в) информацию о квалификации подрядчика и перечне объектов, в отношении которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым работам по капитальному ремонту;
г) краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики;
д) цена или расчет определения цены работ и краткое изложение других основных условий предложения подрядчика;
е) документ, подтверждающий полномочия представителя на осуществление действий от имени участника, подающего заявку.
7.Решение комиссии о выборе подрядной организации оформляется протоколом и утверждается общим собранием собственников многоквартирного дома <*>.
8.Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов заключается в течение десяти дней со дня утверждения решения о выборе подрядной организации.
9.Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом, товарищество собственников жилья или управляющая организация до перечисления субсидии дополнительно к документам, указанным в части 6 статьи 20 Федерального закона, представляет в орган местного самоуправления:
а) решение о выборе подрядной организации;
б) копию договора подряда на проведение капитального ремонта.
10.Общему собранию членов товарищества собственников жилья либо общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме рекомендуется выбрать представителей собственников помещений в многоквартирном доме или общественную комиссию собственников помещений для участия в приемке работ и подписания акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту.
11.Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении договора на выполнение работ по капитальному ремонту с выбранной управляющей организацией при условии ее соответствия требованиям, предъявляемым к лицам, выполняющим соответствующие виды работ.
Заключение договора осуществляется лицом из числа собственников, уполномоченным на подписание договора решением общего собрания собственников.
(п. 11 введен Приказом Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 06.10.2008 N 74)
12.Товарищество собственников жилья, отвечающее требованиям, предъявляемым к лицам, выполняющим соответствующие виды работ, на основании решения, принятого органом управления товарищества собственников жилья, к полномочиям которого относится принятие решения о проведении ремонта, может осуществлять выполнение работ самостоятельно.
В этом случае выполнение работ осуществляется на основании вышеуказанного решения и сметы, утвержденной в установленном порядке.
(п. 12 введен Приказом Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ от 06.10.2008 N 74)
--------------------------------
<*> Необходимо заранее направить уведомления о проведения общего собрания в порядке ст. 45 Жилищного кодекса РФ.