Постановление Правительства Республики Бурятия от 25.12.2017 № 610
О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 18.08.2015 № 410 «Об утверждении Порядка проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам...
| ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ | БУРЯАДУЛАСАЙ ЗАСАГАЙГАЗАР ТОГТООЛ |
от 25 декабря 2017 г. № 610
г. Улан-Удэ
О внесении изменений в постановление
Правительства Республики Бурятия от 18.08.2015 № 410
«Об утверждении Порядка проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта
к масштабным инвестиционным проектам и Порядка заключения и контроля за исполнением инвестиционных соглашений между
Правительством Республики Бурятия и инвесторами,
предусматривающих осуществление масштабного инвестиционного проекта для реализации приоритетных направлений
социально-экономического развития Республики Бурятия»
В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 12.1 Закона Республики Бурятия от 18.08.2015 № 410 «Об утверждении Порядка проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам и Порядка заключения и контроля за исполнением инвестиционных соглашений между Правительством Республики Бурятия и инвесторами, предусматривающих осуществление масштабного инвестиционного проекта для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия»:
1.1. Приложение № 1 изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Приложение № 2 изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
| Глава Республики Бурятия – Председатель Правительства Республики Бурятия | А. Цыденов |
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Правительства
Республики Бурятия
от 25.12.2017 № 610
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 18.08.2015 № 410
ПОРЯДОК
проверки соответствия инвестиционных
проектов критериям отнесения инвестиционного проекта
к масштабным инвестиционным проектам
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии и в целях реализации статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (далее – Закон РБ «О земле») и устанавливает порядок проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам, установленным пунктом 3 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Бурятия «О земле» (далее – критерии масштабности), являющимся основанием для предоставления юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия.
2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее – земельный участок), представляет в Министерство экономики Республики Бурятия (далее – Минэкономики РБ) следующие документы:
2.1. Заявление юридического лица о проверке соответствия планируемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабному инвестиционному проекту, в котором указываются:
1) наименование юридического лица;
2) фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность руководителя юридического лица;
3) место регистрации юридического лица;
4) наименование планируемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта;
5) стоимость проекта, срок реализации, период окупаемости, рентабельность, количество создаваемых рабочих мест;
6) сведения о запрашиваемом земельном участке (участках):
- месторасположение;
- площадь;
- вид собственности;
- вид разрешенного использования;
- кадастровый номер;
- сведения об обременениях земельного участка;
7) в случае наличия лицензии на отдельные виды деятельности, указать сведения об органе, выдавшем лицензию и реквизиты вышеуказанной лицензии;
8) в случае наличия свидетельства о допуске юридического лица к осуществлению работ, предусмотренных инвестиционным проектом, выданное саморегулируемой организацией, указать реквизиты вышеуказанного свидетельства;
9) реквизиты документа, подтверждающего соответствие инвестиционного проекта, планируемого юридическим лицом к реализации (реализуемого), одному из критериев масштабности:
а) инвестиционное соглашение с объемом инвестиций не менее 100 млн. рублей, заключенное между инвестором и Правительством Республики Бурятия (далее – Правительство РБ), либо трехстороннее инвестиционное соглашение с инвестором, органом местного самоуправления и Правительством РБ (в случае, если инвестиционный проект планируется реализовывать на земельном участке, в отношении которого полномочие по предоставлению относится к муниципальному образованию в Республике Бурятия), определяющее права, обязанности и ответственность сторон, объемы и сроки вложения инвестором инвестиций для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия, по типовой форме согласно приложению № 2 к Порядку заключения и контроля за исполнением инвестиционных соглашений между Правительством Республики Бурятия и инвесторами, предусматривающих осуществление масштабного инвестиционного проекта для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия;
б) соглашение о ведении деятельности на территории зоны экономического благоприятствования, созданной в соответствии с Законом Республики Бурятия от 14.03.2007 № 2073-III «О зонах экономического благоприятствования в Республике Бурятия», заключенное в соответствии с Порядком заключения, изменения условий, прекращения действия соглашения о ведении деятельности на территории зоны экономического благоприятствования в Республике Бурятия, утвержденного постановлением Правительства РБ от 22.04.2009 № 144;
в) соглашение между инвестором и исполнительным органом государственной власти либо органом местного самоуправления по реализации инвестиционного проекта в рамках созданных туристско-рекреационных кластеров или автотуристских кластеров, включенных в федеральные целевые программы.
Заявление от имени юридического лица заверяется его печатью (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.
2.2. Анкету, содержащую информацию о юридическом лице:
- полное и сокращенное наименование;
- организационно-правовая форма;
- номер и дата свидетельства о государственной регистрации;
- наименование регистрирующего органа;
- почтовый, юридический адрес;
- номера телефонов, факсов, адрес электронной почты;
- банковские реквизиты;
- ИНН;
- основной вид экономической деятельности по ОКВЭД (указать номер и расшифровать);
- размер уставного (складочного) капитала, в том числе размер фактически оплаченной части уставного капитала;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) руководителя, заместителей руководителя, главного бухгалтера и лица, ответственного за реализацию инвестиционного проекта.
2.3. Заверенные юридическим лицом копии учредительных документов (устав, учредительный договор, решение уполномоченного органа о создании юридического лица) и всех изменений и дополнений к ним.
2.4. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
Юридическое лицо несет ответственность за достоверность сведений и документов, представляемых в соответствии с настоящим Порядком.
В случае, если юридическим лицом, предусмотренным пунктом 2 настоящего Порядка, является некоммерческая организация, созданная Республикой Бурятия, либо хозяйственное общество, доля Республики Бурятия в котором составляет более 50 % акций (долей уставного капитала), учредителем которого является Республика Бурятия, заинтересованные в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на основании подпункта «д» пункта 3 части 2 статьи 12.1 Закона РБ «О земле», указанные лица представляют в Минэкономики РБ документы, предусмотренные пунктом 2 настоящего Порядка, кроме документа, указанного в подпункте 9 пункта 2.1.
3. Минэкономики РБ запрашивает и получает посредством межведомственного запроса с использованием государственных автоматизированных информационных систем в соответствующих органах государственной власти копии следующих документов:
1) справка налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
3) сведения об отсутствии в отношении претендента процедур банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;
4) письмо от администрации муниципального образования в Республике Бурятия о согласии в предоставлении земельного участка в случае, если инвестиционный проект планируется реализовывать на земельном участке, в отношении которого полномочие по предоставлению относится к муниципальному образованию в Республике Бурятия;
5) письмо Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество РБ) о согласии в предоставлении земельного участка в случае, если инвестиционный проект планируется реализовывать на земельном участке, который находится в собственности Республики Бурятия;
6) свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
7) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
8) лицензия на отдельные виды деятельности;
9) свидетельство о допуске юридического лица к осуществлению работ, предусмотренных инвестиционным проектом, выданное саморегулируемой организацией;
10) копия инвестиционного соглашения с объемом инвестиций не менее 100 млн. рублей, заключенного между инвестором и Правительством РБ, либо копия трехстороннего инвестиционного соглашения с инвестором, органом местного самоуправления и Правительством РБ (в случае, если инвестиционный проект планируется реализовывать на земельном участке, в отношении которого полномочие по предоставлению относится к муниципальному образованию в Республике Бурятия), определяющее права, обязанности и ответственность сторон, объемы и сроки вложения инвестором инвестиций для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия, по типовой форме согласно приложению № 2 к Порядку заключения и контроля за исполнением инвестиционных соглашений между Правительством Республики Бурятия и инвесторами, предусматривающих осуществление масштабного инвестиционного проекта для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия.
Копия соглашения, предусмотренного настоящим абзацем, должна быть заверена исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия и (или) органом местного самоуправления, некоммерческой организацией, созданной Республикой Бурятия, либо хозяйственным обществом, доля Республики Бурятия в котором составляет более 50 % акций (долей уставного капитала), учредителем которого является Республика Бурятия, уполномоченным(и) на осуществление контроля за ходом реализации данного соглашения (подписью руководителя и печатью (при наличии) уполномоченного органа), и содержать отметку о достоверности данной копии и продолжении (либо прекращении) действия соглашения на текущую дату;
11) копия соглашения о ведении деятельности на территории зоны экономического благоприятствования, созданной в соответствии с Законом Республики Бурятия от 14.03.2007 № 2073-III «О зонах экономического благоприятствования в Республике Бурятия», заключенное в соответствии с Порядком заключения, изменения условий, прекращения действия соглашения о ведении деятельности на территории зоны экономического благоприятствования в Республике Бурятия, утвержденным постановлением Правительства РБ от 22.04.2009 № 144, должна быть заверена исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, уполномоченным на осуществление функций по управлению соответствующей зоной экономического благоприятствования (подписью руководителя и печатью (при наличии)), и содержать отметку о достоверности данной копии и продолжении (либо прекращении) действия соглашения на текущую дату;
12) копия соглашения между инвестором и исполнительным органом государственной власти, либо органом местного самоуправления по реализации инвестиционного проекта в рамках созданных туристско-рекреационных кластеров или автотуристских кластеров, включенных в федеральные целевые программы, заверенная исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, уполномоченным на осуществление функций по управлению развитием туристско-рекреационных кластеров или автотуристских кластеров, включенных в федеральные целевые программы (подписью руководителя и печатью (при наличии)), и содержать отметку о достоверности данной копии и продолжении (либо прекращении) действия соглашения на текущую дату, а также заверенная органом местного самоуправления (в случае, если соглашение заключено между инвестором и органом местного самоуправления).
Юридическое лицо может самостоятельно представить заверенные печатью юридического лица (при наличии печати) и подписью руководителя копии документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка. Непредставление юридическим лицом документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, не является основанием возврата документов. Документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, должны быть датированы не ранее 30 дней до дня подачи заявления.
4. Минэкономики РБ:
4.1. В течение 5 рабочих дней со дня поступления пакета документов осуществляет их проверку на предмет полноты представления.
В случае представления юридическим лицом неполного пакета документов в течение 3 рабочих дней осуществляет его возврат юридическому лицу с указанием в письменном виде причин возврата.
4.2. В случае представления юридическим лицом полного пакета документов в течение 20 рабочих дней со дня окончания проверки на предмет полноты представления осуществляет его проверку на предмет соответствия (несоответствия) предлагаемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам. После проведения проверки готовит заключение о соответствии (несоответствии) предлагаемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам.
4.3. В течение 3 рабочих дней со дня подписания заключения о соответствии (несоответствии) предлагаемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам уведомляет юридическое лицо о результатах рассмотрения заявления о проверке соответствия планируемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам.
4.4. В течение 3 рабочих дней со дня подписания заключения о соответствии предлагаемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам направляет его в Минимущество РБ в целях подготовки и согласования в установленном порядке проекта распоряжения Главы Республики Бурятия о предоставлении юридическому лицу земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.
5. В случае прекращения либо отказа юридического лица от реализации масштабного инвестиционного проекта, исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, соответствующий отраслевой направленности проекта, предусмотренным приоритетными направлениями социально-экономического развития Республики Бурятия (проекты в минерально-сырьевом комплексе – Минприроды РБ, в туристско-рекреационном комплексе – Минтуризм РБ, в агропромышленном комплексе – Минсельхозпрод РБ, в лесопромышленном комплексе, инновационной деятельности – Минпромторг РБ, в развитии человеческого потенциала – Минобрнауки РБ, Минздрав РБ, Минкультуры РБ, Минсоцзащи- ты РБ (далее – Уполномоченный орган)), либо некоммерческая организация, созданная Республикой Бурятия, либо хозяйственное общество, доля Республики Бурятия в котором составляет более 50 % акций (долей уставного капитала), учредителем которого является Республика Бурятия, незамедлительно с момента получения указанной информации от юридического лица уведомляет Минэкономики РБ о факте расторжения соглашения с указанием оснований расторжения, подтверждение факта прекращения либо отказа юридического лица от реализации масштабного инвестиционного проекта и направляет предложение о прекращении статуса инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам.
6. Минэкономики РБ в течение 3 рабочих дней с момента поступления письменного уведомления от Уполномоченного органа готовит заключение о прекращении статуса инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам.
7. Минэкономики РБ в течение 3 рабочих дней со дня подписания заключения о прекращении предлагаемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам направляет его в Минимущество РБ в целях подготовки и согласования в установленном порядке проекта распоряжения Главы Республики Бурятия о прекращении действия распоряжения Главы Республики Бурятия о предоставлении юридическому лицу земельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.
8. Минэкономики РБ в течение 3 рабочих дней дня со дня подписания заключения о прекращении предлагаемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам направляет его в Уполномоченный орган, юридическому лицу.
9. Юридическое лицо, являющееся инициатором масштабного инвестиционного проекта и получившее данный статус в соответствии с настоящим Порядком, один раз в полугодие - до 5 августа и до 5 февраля, представляет в Уполномоченный орган, либо в некоммерческую организацию, созданную Республикой Бурятия, либо хозяйственное общество, доля Республики Бурятия в котором составляет более 50 % акций (долей уставного капитала), учредителем которого является Республика Бурятия отчет о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта по форме, предусмотренной приложением № 3 к Инвестиционному соглашению между Правительством Республики Бурятия и инвестором.
10. Уполномоченный орган, либо некоммерческая организация, созданная Республикой Бурятия, либо хозяйственное общество, доля Республики Бурятия в котором составляет более 50 % акций (долей уставного капитала), учредителем которого является Республика Бурятия, один раз в полугодие - до 10 августа и до 10 февраля, на основе отчетов юридических лиц, представленных в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка, направляет в Минэкономики РБ информацию о ходе реализации масштабных инвестиционных проектов (действуют/прекращены) с информацией об осуществленных инвестициях и соответствии фактически достигнутых результатов реализации инвестиционного проекта плановым параметрам по состоянию на конец отчетного полугодия с приложением документов, подтверждающих фактическое вложение юридическим лицом средств в реализацию проекта.
11. Минэкономики РБ осуществляет:
1) учет поступивших в Минэкономики РБ заявлений от юридических лиц о проверке соответствия планируемых к реализации (реализуемых) инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам;
2) учет выданных заключений юридическим лицам о соответствии (о несоответствии) предлагаемого к реализации (реализуемого) инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам;
3) ведение реестра масштабных инвестиционных проектов, получивших данный статус в соответствии с настоящим Порядком, по форме, установленной приказом Минэкономики РБ (далее - Реестр);
4) общий контроль за ходом реализации масштабных инвестиционных проектов, получивших данный статус в соответствии с настоящим Порядком.
Реестр должен содержать:
- наименование масштабного инвестиционного проекта и юридического лица, инициирующего его реализацию;
- номер и дату заключения (расторжения), срок действия соглашения, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта;
- стоимость, срок реализации масштабного инвестиционного проекта;
- реквизиты заключения Минэкономики РБ о соответствии (несоответствии) предлагаемого к реализации инвестиционного проекта критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам.
_________________
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Порядку проверки
соответствия инвестиционных
проектов критериям отнесения
инвестиционного проекта
к масштабным инвестиционным проектам
Форма
ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ
технико-экономического обоснования
инвестиционного проекта (ТЭО проекта)
1. Общая информация о юридическом лице - инициаторе
инвестиционного проекта, планирующем реализацию
(реализующем) инвестиционный проект
1.1. Наименование и адрес организации-инициатора.
1.2. Фамилия, имя, отчество руководителя организации-инициатора.
1.3. Наименования, адреса и контакты основных учредителей организации-инициатора. Фамилия, имя, отчество и контакты руководителей этих организаций.
1.4. Информация об организации за последние пять лет (деятельность на региональном, российском или иностранном рынках, виды и объемы реализованной продукции (товаров, услуг), численность занятых, наличие филиалов и представительств, в том числе в Республике Бурятия).
2. Резюме проекта
2.1. Наименование инвестиционного проекта.
2.2. Суть проекта.
2.3. Стоимость проекта.
2.4. Срок реализации проекта: 20__ - 20__годы.
2.5. Срок окупаемости проекта.
2.6. Планируемые источники финансирования проекта (в рублях, процентах):
- собственные средства;
- заемные средства, с разбивкой на отечественные и иностранные (с указанием наименования источника финансирования);
- иное (указать).
2.7. Характер строительства (новое строительство, расширение действующих предприятий, реконструкция действующих предприятий (переустройство), техническое перевооружение действующих предприятий, поддержание действующих мощностей, техническое перевооружение и реконструкция действующих предприятий, расширение действующих и строительство новых предприятий, строительство на действующих предприятиях, строительство или реконструкция отдельных объектов, не входящих в состав стройки, расширение и реконструкция).
2.8. Сроки:
- подготовки проектно-сметной, рабочей и иной необходимой для реализации проекта документации (в том числе получения лицензий и разрешений) – квартал, год;
- строительства – квартал, год;
- закупки и монтажа оборудования – квартал, год;
- начала производства продукции (товаров, услуг) - квартал, год;
- выхода на проектную мощность – квартал, год.
2.9. Предполагаемая форма государственной поддержки проекта.
2.10. Объем ожидаемого спроса на продукцию (услуги), основные потребители, направления сбыта.
2.11. Преимущества продукции (услуг) в сравнении с отечественными и зарубежными аналогами, основные конкуренты: позиция на рынке (местоположение, доля рынка).
2.12. Социальный эффект от реализации проекта:
- количество рабочих мест по проекту: создаваемых, сохраняемых;
- прокладка дорог и коммуникаций общего пользования;
- расширение жилого фонда, использование труда инвалидов и другое.
2.13. Экологический эффект от реализации проекта:
- воздействие инвестиционного проекта на окружающую среду;
- соответствие инвестиционного проекта экологическому законодательству.
3. Обоснование места реализации проекта
Описание места реализации инвестиционного проекта, его особенности и обоснование выбора запрашиваемого земельного участка и его площади с целью реализации инвестиционного проекта.
Наличие инженерной инфраструктуры (внешней и внутренней) либо характеристика потребности в ней для осуществления деятельности на данном земельном участке.
Транспортная доступность, наличие ресурсной базы, в том числе трудовых ресурсов.
4. Основные параметры производственного плана
Приводится аргументация выбора технологий и характеристика производственного процесса.
Указываются:
- основные номенклатурные позиции производимой продукции (товаров, услуг), которая планируется к выпуску в соответствии с инвестиционным проектом;
- назначение и область применения;
- краткое описание и основные качественные характеристики продукта;
- планируемые объемы (мощность) производства в натуральном и стоимостном выражении, в том числе с учетом сезонности (в разрезе продуктов);
- основные каналы продаж и методы стимулирования сбыта (реклама, мерчендайзинг и т.д.).
Содержатся основные требования к организации производства:
- описание технологии производства;
- характеристика и состав основного оборудования;
- возможные поставщики и условия поставок оборудования, сырья;
- система организации логистики и сбыта продукции;
- транспортно-сбытовые издержки и обоснование отпускных цен на продукцию (товары, услуги).
5. Организационный план
Описывается организационная структура предприятия, требуемая для реализации проекта (качественный и количественный состав сотрудников, структурные подразделения и должности, взаимодействие между ними).
Организационная структура должна быть представлена в виде организационной схемы.
Форма оплаты труда, уровень заработной платы сотрудников.
6. Финансовый план
Указывается планируемый инвестором объем финансирования проекта с разбивкой по источникам (с указанием планируемых способов привлечения средств) и по годам реализации проекта.
Обосновывается прогнозный объем инвестиций, их структура (подготовка проектно-сметной, рабочей документации, строительство производственных объектов, строительство обеспечивающих инфраструктурных объектов, приобретение технологического оборудования, в т. ч. пусконаладочные работы и обучение персонала, формирование оборотного капитала и т. д.).
При необходимости привлечения инвестиционного или хозяйственного партнера приводятся условия партнерства.
Приводятся расчеты предполагаемых инвестором основных финансовых показателей реализации проекта:
- общий объем инвестиций;
- выручка от реализации продукции (товаров, услуг) с разбивкой по годам;
- финансовый результат (прибыль) с разбивкой по годам;
- простой и дисконтированный сроки окупаемости;
- чистый дисконтированный доход (NPV);
- ожидаемые налоговые платежи в бюджетную систему Российской Федерации с разбивкой по уровням и видам налогов;
- внутренняя норма доходности (IRR);
- рентабельность.
Примечание: в ТЭО обязательно включение расчетов, иллюстрирующих, детализирующих или подтверждающих информацию, изложенную в основной части ТЭО (являются неотъемлемой частью ТЭО). Дополнительно к бумажному оригиналу ТЭО предоставляется в электронном виде в формате MS Excel.
_________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Правительства
Республики Бурятия
от 25.12.2017 № 610
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 18.08.2015 № 410
ПОРЯДОК
заключения и контроля за исполнением инвестиционных
соглашений между Правительством Республики Бурятия и
инвесторами, предусматривающих осуществление масштабного
инвестиционного проекта для реализации приоритетных
направлений социально-экономического развития
Республики Бурятия
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру заключения и контроля за исполнением инвестиционных соглашений, предусматривающих осуществление инвестиционного проекта, соответствующего критерию отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам, предусмотренному абзацем четвертым подпункта 3 пункта 2 статьи 12.1 Закона РБ «О земле» (для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия) и являющегося основанием для предоставления юридическим лицам земельного участка (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия (далее – Инвестиционное соглашение по реализации приоритетных направлений развития).
2. Подготовка, согласование проектов Инвестиционных соглашений по реализации приоритетных направлений развития осуществляются исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, установленным пунктом 5 приложения 1 настоящего постановления (да- лее - Уполномоченный орган), предусмотренным Регламентом Правительства Республики Бурятия, утвержденным постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.07.2009 № 297.
3. Проекты Инвестиционных соглашений по реализации приоритетных направлений развития оформляются в соответствии:
- с типовой формой согласно приложению № 1 к настоящему Порядку в случае, если инвестиционное соглашение заключается между инвестором и Правительством Республики Бурятия, определяющим права, обязанности и ответственность сторон, объемы и сроки вложения инвестором инвестиций для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия;
- с типовой формой согласно приложению № 2 к настоящему Порядку в случае, если инвестиционное соглашение заключается между органом местного самоуправления, Правительством Республики Бурятия и инвестором, определяющим права, обязанности и ответственность сторон, объемы и сроки вложения инвестором инвестиций для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия.
4. Для согласования проекта инвестиционного соглашения по реализации инвестиционного проекта юридическое лицо направляет в Уполномоченный орган следующий пакет документов:
а) заявление в произвольной форме о заключении инвестиционного соглашения по реализации инвестиционного проекта;
б) анкета юридического лица, которое будет осуществлять реализацию данного инвестиционного проекта:
- полное и сокращенное наименование;
- организационно-правовая форма;
- номер и дата свидетельства о государственной регистрации;
- наименование регистрирующего органа;
- почтовый, юридический адрес;
- номера телефонов, факсов, адрес электронной почты;
- банковские реквизиты;
- ИНН, КПП;
- основной вид экономической деятельности по ОКВЭД (указать номер и расшифровать);
- размер уставного (складочного) капитала, в том числе размер фактически оплаченной части уставного капитала;
- фамилия, имя, отчество руководителя, заместителей руководителя, главного бухгалтера и лица, ответственного за реализацию инвестиционного проекта;
в) заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего заявление (в случае предоставления заявления по доверенности, предоставляется ее оригинал);
г) заверенные юридическим лицом копии учредительных документов (устав, учредительный договор, решение уполномоченного органа о создании юридического лица) и всех изменений и дополнений к ним;
д) технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта (концепция) по форме согласно приложению к Порядку проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам.
5. При заключении соглашения о сотрудничестве между юридическим лицом и НО «Фонд регионального развития Республики Бурятия» юридическое лицо направляет в Уполномоченный орган пакет документов с приложением заключения НО «Фонд регионального развития Республики Бурятия» о целесообразности (нецелесообразности) реализации данного инвестиционного проекта.
6. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней с момента поступления пакета документов от юридического лица готовит проект инвестиционного соглашения между Правительством Республики Бурятия и инвестором по типовой форме согласно приложениям №№ 1, 2 к настоящему Порядку, пояснительную записку.
В случае отсутствия заключения НО «Фонд регионального развития Республики Бурятия» о целесообразности (нецелесообразности) реализации данного инвестиционного проекта Уполномоченный орган направляет копию технико-экономического обоснования инвестиционного проекта юридического лица в НО «Фонд регионального развития Республики Бурятия» для проведения экспертизы проекта и выдачи заключения о целесообразности (нецелесообразности) реализации инвестиционного проекта.
7. НО «Фонд регионального развития Республики Бурятия» в течение 7 рабочих дней с момента получения копии технико-экономического обоснования инвестиционного проекта юридического лица проводит экспертизу инвестиционного проекта на предмет реализуемости инвестиционного проекта на территории Республики Бурятия и направляет заключение о целесообразности (нецелесообразности) реализации инвестиционного проекта в Уполномоченный орган.
8. Обязательство юридического лица по исполнению Инвестиционного соглашения по реализации приоритетных направлений развития, а также по реализации и финансированию в рамках данного соглашения масштабного инвестиционного проекта и достижению результатов его реализации, предусмотренных технико-экономическим обоснованием, возникает в случае и с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи юридическому лицу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия.
9. Корректировка показателей, объемов финансирования и сроков реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного Инвестиционным соглашением по реализации приоритетных направлений развития, осуществляется путем оформления и согласования дополнительного соглашения к основному инвестиционному соглашению, при наличии объективных причин, влияющих на изменение параметров масштабного инвестиционного проекта, включая изменения параметров проекта, обусловленные разработкой и утверждением в установленном порядке проектной и сметной документации, а также форс-мажорными обстоятельствами.
10. Юридическое лицо, заключившее Инвестиционное соглашение по реализации приоритетных направлений развития, один раз в полуго- дие - до 5 августа и до 5 февраля, представляет в Уполномоченный орган отчет о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта по форме, предусмотренной приложением № 3 к Инвестиционному соглашению между Правительством Республики Бурятия и инвестором.
11. Уполномоченный орган один раз в полугодие до 10 августа и до 10 февраля на основе отчетов юридических лиц, представленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, направляет в Минэкономики РБ информацию о текущем статусе Инвестиционного соглашения по реализации приоритетных направлений развития, в рамках которых реализуются масштабные инвестиционные проекты (действуют/прекращены), а также информацию о ходе реализации масштабных инвестиционных проектов и о соответствии фактически достигнутых результатов реализации проектов плановым параметрам по состоянию на конец отчетного полугодия.
12. Минэкономики РБ осуществляет общий контроль за реализацией инвестиционных соглашений между Правительством Республики Бурятия и инвесторами, предусматривающих осуществление масштабного инвестиционного проекта для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия.
__________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Порядку заключения и контроля за исполнением
инвестиционных соглашений, предусматривающих
осуществление масштабного инвестиционного проекта
для реализации приоритетных направлений
социально-экономического развития Республики Бурятия
Типовая форма
(распространяется на инвестиционные проекты
для реализации приоритетных направлений
социально-экономического развития Республики Бурятия)
ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
между Правительством Республики Бурятия и инвестором
«__» _____________ 20__ г. № ___________
Правительство Республики Бурятия (далее - Правительство) в лице Главы Республики Бурятия - Председателя Правительства Республики Бурятия, действующего на основании Закона Республики Бурятия «О Правительстве Республики Бурятия» от 21.06.1995 № 140-I, с одной стороны, и ________________________________________________ (ИНН, КПП) (далее - Инвестор) в лице __________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании ________________________________________,
(учредительные документы, документы, подтверждающие
полномочия действовать от имени юридического лица)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с законами Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле», от 14.03.2011 № 1903-IV «О Программе социально-экономического развития Республики Бурятия на период до 2020 года» заключили настоящее инвестиционное соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом Соглашения является взаимодействие Сторон по реализации инвестиционного проекта (далее - Инвестиционный проект) __________________, реализуемого в рамках одного из приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных Законом Республики Бурятия от 14.03.2011 № 1903-IV «О Программе социально-экономического развития Республики Бурятия на период до 2020 года», – __________________________________________
(указать приоритетное направление)
и предусматривающего ____________________________________________
(указать суть проекта)
с объемом инвестиций не менее __________________ рублей, сроком реализации с _______________ по ______________________.
1.2. Этапы, сроки и стоимость выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта установлены графиком реализации инвестиционного проекта согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (далее - График).
2. Права и обязанности Сторон
В целях реализации настоящего Соглашения по взаимной договоренности Сторон:
2.1. Инвестор обязуется:
2.1.1. Обеспечивать в соответствии с Графиком реализацию Инвестиционного проекта, его финансирование за счет собственных и привлеченных средств в объеме, установленном в пункте 1.1 настоящего Соглашения.
Обеспечивать достижение результатов реализации Инвестиционного проекта, предусмотренных технико-экономическим обоснованием, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (приложение № 2).
Обязательство Инвестора по данному подпункту возникает в случае и с момента предоставления Инвестору в соответствии с Порядком проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам, установленным Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле», утвержденным настоящим постановлением, в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия.
2.1.2. Один раз в полугодие - до 5 августа и до 5 февраля, представлять в __________________________________________________________
(наименование исполнительного органа государственной власти Республики
________________________________________________________________
Бурятия либо некоммерческой организации, либо хозяйственного общества,
___________________________________________________________________________
уполномоченного в соответствии с настоящим Соглашением осуществлять контроль
___________________________________________________________________________
за ходом реализации масштабного инвестиционного проекта и исполнением
___________________________________________________________________________
настоящего Соглашения (далее – Уполномоченный орган))
отчет о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) с информацией об осуществленных инвестициях и соответствии фактически достигнутых результатов реализации проекта плановым параметрам по состоянию на конец отчетного полугодия с приложением:
1) пояснительной записки, отражающей ход реализации проекта и выполнение условий инвестиционного соглашения, при наличии - причины отставания от графика и проблемы по реализации проекта;
2) документов, подтверждающих фактическое вложение Инвестором средств в реализацию проекта, в соответствии с Графиком.
2.1.3. Уведомлять Правительство о своей реорганизации, ликвидации, возбуждении процедуры банкротства или налоговой перерегистрации в другом субъекте Российской Федерации в течение 10 (десяти) календарных дней с момента принятия соответствующего решения, а также информировать Правительство об изменении платежных, почтовых и иных реквизитов путем направления письменных уведомлений заказным письмом с уведомлением о вручении в 3-дневный срок с момента наступления таких изменений. Действия Правительства, совершенные по старым адресам и счетам, до получения уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.
2.1.4. Обеспечивать в соответствии с законодательством о налогах и сборах дисциплину расчетов с бюджетами всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, внебюджетными фондами. Не допускать образования просроченной задолженности по налогам и сборам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации.
2.2. Инвестор имеет право:
2.2.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации Инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением.
2.2.2. Корректировать показатели, объемы финансирования и сроки реализации Инвестиционного проекта по согласованию с Правительством путем оформления дополнительного Соглашения к настоящему Соглашению в случаях, предусмотренных Порядком заключения и контроля за исполнением инвестиционных соглашений между Правительством Республики Бурятия и инвесторами, предусматривающих осуществление масштабного инвестиционного проекта для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия.
2.3. Правительство обязуется:
2.3.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Инвестора по вопросам действующего инвестиционного законодательства Республики Бурятия и тематике реализуемого Инвестиционного проекта.
2.3.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в рамках действующего федерального законодательства и законодательства Республики Бурятия.
2.3.3. Оперативно рассматривать письменные предложения Инвестора, связанные с реализацией Инвестиционного проекта.
2.4. Правительство имеет право:
2.4.1. В лице Уполномоченного органа осуществлять контроль за реализацией Соглашения, требовать от Инвестора информацию о ходе реализации Инвестиционного проекта и документацию, необходимую для контроля за соблюдением условий настоящего Соглашения.
2.4.2. Осуществлять проверки Инвестора в части соблюдения им условий настоящего Соглашения.
Контроль за выполнением Инвестором условий настоящего Соглашения и ходом реализации Инвестиционного проекта возлагается на ________________________________________________________________.
(Уполномоченный орган)
3. Срок действия Соглашения
3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами и действует в течение ______ лет.
4. Прекращение действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение прекращается по истечении срока действия Соглашения, установленного пунктом 3.1 настоящего Соглашения.
4.2. Настоящее Соглашение может быть прекращено в случае досрочного расторжения по обоюдному согласию Сторон. Сторона, решившая досрочно расторгнуть Соглашение, обязана направить другой Стороне письменное предложение о расторжении Соглашения по соглашению Сторон с указанием оснований для расторжения.
4.3. Настоящее Соглашение может быть прекращено по решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящее Соглашение может быть прекращено в одностороннем порядке в следующих случаях:
По инициативе Инвестора:
4.4.1. Если Правительство не выполняет условия настоящего Соглашения по причинам, зависящим от Правительства.
По инициативе Правительства:
4.4.2. Невыполнение Инвестором условий и обязательств по настоящему Соглашению, в частности, отклонение более чем на одну треть объема инвестиций, фактически вложенных за период с даты заключения Соглашения на конец отчетного квартала (года) нарастающим итогом, от плановых показателей ТЭО и Графика (приложения №№ 1 и 2 к настоящему Соглашению) за тот же период.
4.4.3. В случае прекращения осуществления Инвестором инвестиционной деятельности по решению уполномоченных государственных органов в соответствии с действующим законодательством.
4.4.4. Если Инвестор не представляет отчетность (документы, сведения), предусмотренные подпунктом 2.1.2 настоящего Соглашения, либо представляет ее с нарушением сроков, либо представляет недостоверную отчетность.
4.4.5. Возбуждение в отношении Инвестора производства о несостоятельности (банкротстве), ликвидация Инвестора.
4.4.6. В случае использования Инвестором не по целевому назначению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и предоставленного ему в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия в целях реализации проекта.
4.5. Настоящее Соглашение может прекратить свое действие в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Соглашением.
5. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с реализацией настоящего Соглашения, решаются путем переговоров между Сторонами.
5.3. В случае невозможности решить споры и разногласия путем переговоров в течение одного месяца с момента начала переговоров, они могут быть решены в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
В случае возникновения в период действия настоящего Соглашения форс-мажорных обстоятельств, препятствующих полностью или частично исполнению Сторонами своих обязательств, условия настоящего Соглашения и обязательства Сторон по нему могут быть скорректированы по согласованию Сторон, путем заключения дополнительного Соглашения к настоящему Соглашению, при условии уведомления одной Стороной, для которой эти обстоятельства наступили, другой Стороны в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня, когда стало известно об этом.
Подобное уведомление должно содержать сведения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы, их характере, последствиях. Неуведомление или несвоевременное уведомление другой Стороны о наступлении форс-мажорных обстоятельств в установленные настоящим Соглашением сроки не дает права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые становятся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, и вступают в силу с момента их подписания Сторонами.
7.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Инвестора и Правительства.
8. Подписи Сторон
| От Правительства: _____________________________ _____________________________ МП | От Инвестора: ____________________________ ____________________________ МП |
Примечание: данная типовая форма инвестиционного соглашения является обязательной только для инвестиционных соглашений между инвесторами и Правительством Республики Бурятия, являющихся критерием отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам в соответствии с подпунктом «б» пункта 3 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Бурятия «О земле» (для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия).
_________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Инвестиционному соглашению
между Правительством
Республики Бурятия и инвестором
ГРАФИК
реализации инвестиционного проекта*
| №№ п/п | Наименование показателя | Итого | Срок реализации проекта | ||||||
| 1 год | … | N-й год | |||||||
| всего | в том числе: | | всего | в том числе: | |||||
| 1 п/г | 2 п/г | 1 п/г | 2 п/г | ||||||
| 1 | 2 | | 3 | 4 | 5 | | | | |
| 1. | Всего инвестиций по проекту: | | | | | | | | |
| | из них: | | | | | | | | |
| | - собственные средства | | | | | | | | |
| | - привлеченные средства (указать) | | | | | | | | |
| | в том числе по этапам проекта: | | | | | | | | |
| 1.1. | Этап проекта (содержание данного этапа работ, дата начала и завершения этапа) | | | | | | | | |
| | из них: | | | | | | | | |
| | - собственные средства | | | | | | | | |
| | - привлеченные средства (указать) | | | | | | | | |
| | ... | | | | | | | | |
| 1.n. | Этап проекта (содержание данного этапа работ, дата начала и завершения этапа) | | | | | | | | |
| | из них: | | | | | | | | |
| | - собственные средства | | | | | | | | |
| | - привлеченные средства (указать) | | | | | | | | |
______________________
*График реализации инвестиционного проекта составляется на срок реализации инвестиционного проекта, но не менее периода действия инвестиционного соглашения, в соответствии с ТЭО инвестиционного проекта.
| От Правительства: _____________________________ _____________________________ МП | От инвестора: ____________________________ ____________________________ МП |
____________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Инвестиционному соглашению
между Правительством
Республики Бурятия и инвестором
ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ
технико-экономического обоснования
инвестиционного проекта (ТЭО проекта)*
___________________
*По форме, установленной приложением к Порядку проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам, утвержденному настоящим постановлением.
| От Правительства: _____________________________ _____________________________ МП | От инвестора: ____________________________ ____________________________ МП |
___________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к Инвестиционному соглашению
между Правительством
Республики Бурятия и инвестором
Форма
ОТЧЕТ
о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта*
за отчетный период январь - ______ 20__ года
Наименование масштабного инвестиционного проекта -
Наименование инвестора -
Срок реализации проекта -
| №№ п/п | Наименование показателя | Планируемые показатели (в соответствии с бизнес-планом) | Фактически достигнутые показатели | ||||
| на весь срок реализации проекта | на текущий год | на отчетное полугодие** | на следующее полугодие | с начала реализации проекта | в отчетном полугодии ** | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | Объем инвестиций, тыс. руб. | | | | | | |
| | В т. ч. за счет: | | | | | | |
| 1.1. | Собственных средств | | | | | | |
| 1.2. | Привлеченных средств (указать) | | | | | | |
| 2. | Планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию | | | ||||
| 3. | Планируемая дата выхода предприятия на проектную мощность | | | ||||
| 4. | Причины несоответствия фактических результатов реализации проекта плановым показателям и предложения по их устранению | ||||||
| 5. | Проблемные вопросы по реализации проекта, требующие решения, в том числе на федеральном, республиканском и местном уровне | ||||||
| 6. | Сведения о целевом использовании юридическим лицом земельного участка | ||||||
______________
*К отчету обязательно прилагаются пояснительная записка и документы, подтверждающие фактически вложенный объем инвестиций.
**Отчетный период - с 1 января текущего года до конца отчетного полугодия.
| От Правительства: _____________________________ _____________________________ МП | От инвестора: ____________________________ ____________________________ МП |
__________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Порядку заключения и контроля
за исполнением инвестиционных соглашений,
предусматривающих осуществление
масштабного инвестиционного проекта
для реализации приоритетных направлений
социально-экономического развития
Республики Бурятия
Типовая форма
(распространяется на инвестиционные проекты
для реализации приоритетных направлений
социально-экономического развития
Республики Бурятия)
ТРЕХСТОРОННЕЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
между Правительством Республики Бурятия,
муниципальным образованием и инвестором
«__» _____________ 20__ г. № ___________
Правительство Республики Бурятия (далее - Правительство) в лице Главы Республики Бурятия - Председателя Правительства Республики Бурятия _____________, действующего на основании ____________, администрация муниципального образования «___________» в Республике Бурятия (далее – администрация), в лице Главы муниципального образования ______________, действующего на основании Устава, и ______________________________ (ИНН, КПП) (далее - Инвестор) в лице __________________________________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании _____________________________________________,
(учредительные документы, документы, подтверждающие
полномочия действовать от имени юридического лица)
именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с законами Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле», от 14.03.2011 № 1903-IV «О Программе социально-экономического развития Республики Бурятия на период до 2020 года» заключили настоящее инвестиционное соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом Соглашения является взаимодействие Сторон по реализации инвестиционного проекта (далее - Инвестиционный проект) __________________, реализуемого в рамках одного из приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных Законом Республики Бурятия от 14.03.2011 № 1903-IV «О Программе социально-экономического развития Республики Бурятия на период до 2020 года», – ___________________________________________
(указать приоритетное направление)
и предусматривающего ____________________________________________
(указать суть проекта)
с объемом инвестиций не менее __________________ рублей, сроком реализации с _______________ по ______________________.
1.2. Этапы, сроки и стоимость выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта установлены графиком реализации инвестиционного проекта согласно приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (далее - График).
2. Права и обязанности Сторон
В целях реализации настоящего Соглашения по взаимной договоренности Сторон:
2.1. Инвестор обязуется:
2.1.1. Обеспечивать в соответствии с Графиком реализацию инвестиционного проекта, его финансирование за счет собственных и привлеченных средств в объеме, установленном в пункте 1.1 настоящего Соглашения.
Обеспечивать достижение результатов реализации Инвестиционного проекта, предусмотренных технико-экономическим обоснованием, являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (приложение № 2).
Обязательство Инвестора по данному подпункту возникает в случае и с момента предоставления Инвестору в соответствии с Порядком проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам, установленным Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле», утвержденным настоящим постановлением, в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия.
2.1.2. Один раз в полугодие - до 5 августа и до 5 февраля, представлять в __________________________________________________________
(наименование исполнительного органа государственной власти Республики
________________________________________________________________
Бурятия либо некоммерческой организации либо хозяйственного общества,
________________________________________________________________
уполномоченного в соответствии с настоящим Соглашением осуществлять контроль
________________________________________________________________
за ходом реализации масштабного инвестиционного проекта и исполнением
________________________________________________________________
настоящего соглашения (далее – Уполномоченный орган))
отчет о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) с информацией об осуществленных инвестициях и соответствии фактически достигнутых результатов реализации проекта плановым параметрам по состоянию на конец отчетного полугодия по форме согласно приложению № 3 к настоящему Соглашению, с приложением пояснительной записки, отражающей ход реализации проекта и выполнение условий Соглашения, при наличии - причины отставания от Графика и проблемы по реализации проекта, а также с приложением документов, подтверждающих фактическое вложение Инвестором средств в реализацию проекта в соответствии с Графиком и т. д.
2.1.3. Уведомлять Правительство, администрацию о своей реорганизации, ликвидации, возбуждении процедуры банкротства или налоговой перерегистрации в другом субъекте Российской Федерации в течение 10 (десяти) календарных дней с момента принятия соответствующего решения, а также информировать Правительство об изменении платежных, почтовых и иных реквизитов путем направления письменных уведомлений заказным письмом с уведомлением о вручении в 3-дневный срок с момента наступления таких изменений. Действия Правительства, совершенные по старым адресам и счетам, до получения уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.
2.1.4. Обеспечивать в соответствии с законодательством о налогах и сборах дисциплину расчетов с бюджетами всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, внебюджетными фондами. Не допускать образования просроченной задолженности по налогам и сборам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации.
2.2. Инвестор имеет право:
2.2.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для реализации Инвестиционного проекта, с третьими лицами, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением.
2.2.2. Корректировать показатели, объемы финансирования и сроки реализации Инвестиционного проекта по согласованию с Правительством, администрацией путем оформления дополнительного Соглашения к настоящему Соглашению в случаях, предусмотренных Порядком заключения и контроля за исполнением инвестиционных соглашений между Правительством Республики Бурятия и инвесторами, предусматривающих осуществление масштабного инвестиционного проекта для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия.
2.3. Правительство, администрация обязуются:
2.3.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Инвестору по вопросам действующего инвестиционного законодательства Республики Бурятия и тематике реализуемого Инвестиционного проекта.
2.3.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства, в рамках действующего федерального законодательства и законодательства Республики Бурятия.
2.3.3. Оперативно рассматривать письменные предложения Инвестора, связанные с реализацией Инвестиционного проекта.
2.4. Правительство имеет право:
2.4.1. В лице Уполномоченного органа осуществлять контроль за реализацией Соглашения, требовать от Инвестора информацию о ходе реализации Инвестиционного проекта и документацию, необходимую для контроля за соблюдением условий настоящего Соглашения.
2.4.2. Осуществлять проверки Инвестора в части соблюдения им условий настоящего Соглашения.
Контроль за выполнением Инвестором условий настоящего Соглашения и ходом реализации Инвестиционного проекта возлагается на______________________________________________________________.
(далее - Уполномоченный орган)
3. Срок действия Соглашения
3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами и действует в течение ______ лет.
4. Прекращение действия Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение прекращается по истечении срока действия Соглашения, установленного пунктом 3.1 настоящего Соглашения.
4.2. Настоящее Соглашение может быть прекращено в случае досрочного расторжения по обоюдному согласию Сторон. Сторона, решившая досрочно расторгнуть Соглашение, обязана направить другой Стороне письменное предложение о расторжении Соглашения по соглашению Сторон с указанием оснований для расторжения.
4.3. Настоящее Соглашение может быть прекращено по решению суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящее Соглашение может быть прекращено в одностороннем порядке в следующих случаях:
По инициативе Инвестора:
4.4.1. Если Правительство не выполняет условия настоящего Соглашения по причинам, зависящим от Правительства.
По инициативе Правительства:
4.4.2. Невыполнение Инвестором условий и обязательств по настоящему Соглашению, в частности, отклонение более чем на одну треть объема инвестиций, фактически вложенных за период с даты заключения Соглашения на конец отчетного квартала (года) нарастающим итогом, от плановых показателей ТЭО и Графика (приложения №№ 1 и 2 к настоящему Соглашению) за тот же период.
4.4.3. В случае прекращения осуществления Инвестором инвестиционной деятельности по решению уполномоченных государственных органов в соответствии с действующим законодательством.
4.4.4. Если Инвестор не представляет отчетность (документы, сведения), предусмотренные подпунктом 2.1.2 настоящего Соглашения, либо представляет ее с нарушением сроков, либо представляет недостоверную отчетность.
4.4.5. Возбуждение в отношении Инвестора производства о несостоятельности (банкротстве), ликвидация Инвестора.
4.4.6. В случае использования Инвестором не по целевому назначению земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и предоставленного ему в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Бурятия в целях реализации масштабного инвестиционного проекта.
4.5. Настоящее Соглашение может прекратить свое действие в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Соглашением.
5. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с реализацией настоящего Соглашения, решаются путем переговоров между Сторонами.
5.3. В случае невозможности решить споры и разногласия путем переговоров в течение одного месяца с момента начала переговоров, они могут быть решены в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
В случае возникновения в период действия настоящего Соглашения форс-мажорных обстоятельств, препятствующих полностью или частично исполнению Сторонами своих обязательств, условия настоящего Соглашения и обязательства Сторон по нему могут быть скорректированы по согласованию Сторон, путем заключения дополнительного Соглашения к настоящему Соглашению, при условии уведомления одной Стороной, для которой эти обстоятельства наступили, другой Стороны в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня, когда стало известно об этом.
Подобное уведомление должно содержать сведения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы, их характере, последствиях. Неуведомление или несвоевременное уведомление другой Стороны о наступлении форс-мажорных обстоятельств в установленные настоящим Соглашением сроки не дает права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Соглашению.
7. Заключительные положения
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые становятся неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с момента их подписания Сторонами.
7.2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Инвестора и Правительства.
8. Подписи сторон
| От Правительства: _________________________ МП | От администрации: ____________________ МП
| От Инвестора: ________________________ МП |
Примечание: органы местного самоуправления вправе заключить трехстороннее инвестиционное соглашение с Инвестором и Правительством Республики Бурятия, определяющее права, обязанности и ответственность Сторон, объемы и сроки вложения Инвестором инвестиций для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных подпунктом «б» пункта 3 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Бурятия «О земле» (для реализации приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Бурятия, определенных законом Республики Бурятия).
_________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к трехстороннему инвестиционному соглашению
между Правительством
Республики Бурятия, администрацией
муниципального образования и инвестором
ГРАФИК
реализации инвестиционного проекта*
| №№ п/п | Наименование показателя | Итого | Срок реализации проекта | ||||||
| 1 год | … | N-й год | |||||||
| всего | в том числе: | | всего | в том числе: | |||||
| 1 п/г | 2 п/г | 1 п/г | 2 п/г | ||||||
| 1 | 2 | | 3 | 4 | 5 | | | | |
| 1. | Всего инвестиций по проекту: | | | | | | | | |
| | из них: | | | | | | | | |
| | - собственные средства | | | | | | | | |
| | - привлеченные средства (указать) | | | | | | | | |
| | в том числе по этапам проекта: | | | | | | | | |
| 1.1. | Этап проекта (содержание данного этапа работ, дата начала и завершения этапа) | | | | | | | | |
| | из них: | | | | | | | | |
| | - собственные средства | | | | | | | | |
| | - привлеченные средства (указать) | | | | | | | | |
| | ... | | | | | | | | |
| 1.n. | Этап проекта (содержание данного этапа работ, дата начала и завершения этапа) | | | | | | | | |
| | из них: | | | | | | | | |
| | - собственные средства | | | | | | | | |
| | - привлеченные средства (указать) | | | | | | | | |
______________________
*График реализации инвестиционного проекта составляется на срок реализации инвестиционного проекта, но не менее периода действия инвестиционного соглашения, в соответствии с ТЭО инвестиционного проекта.
| От Правительства Республики Бурятия: __________________ МП | От администрации: От инвестора: ___________________ ________________ МП МП |
_________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к трехстороннему инвестиционному соглашению
между Правительством
Республики Бурятия, администрацией
муниципального образования и инвестором
ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ
технико-экономического обоснования
инвестиционного проекта (ТЭО проекта)*
___________________
*По форме, установленной приложением к Порядку проверки соответствия инвестиционных проектов критериям отнесения инвестиционного проекта к масштабным инвестиционным проектам, утвержденному настоящим постановлением.
| От Правительства Республики Бурятия: __________________ МП | От администрации: От инвестора: ___________________ __________________ МП МП |
_________________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к трехстороннему инвестиционному соглашению
между Правительством
Республики Бурятия, администрацией
муниципального образования и инвестором
Форма
ОТЧЕТ
о ходе реализации масштабного инвестиционного проекта*
за отчетный период январь - ______ 20__ года
Наименование масштабного инвестиционного проекта -
Наименование инвестора -
Срок реализации проекта -
| №№ п/п | Наименование показателя | Планируемые показатели (в соответствии с бизнес-планом) | Фактически достигнутые показатели | ||||
| на весь срок реализации проекта | на текущий год | на отчетное полугодие** | на следующее полугодие | с начала реализации проекта | в отчетном полугодии** | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1. | Объем инвестиций, тыс. руб. | | | | | | |
| | В т. ч. за счет: | | | | | | |
| 1.1. | Собственных средств | | | | | | |
| 1.2. | Привлеченных средств (указать) | | | | | | |
| 2. | Планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию | | | ||||
| 3. | Планируемая дата выхода предприятия на проектную мощность | | | ||||
| 4. | Причины несоответствия фактических результатов реализации проекта плановым показателям и предложения по их устранению | ||||||
| 5. | Проблемные вопросы по реализации проекта, требующие решения, в том числе на федеральном, республиканском и местном уровне | ||||||
| 6. | Сведения о целевом использовании юридическим лицом земельного участка | ||||||
______________
*К отчету обязательно прилагаются пояснительная записка и документы, подтверждающие фактически вложенный объем инвестиций.
**Отчетный период - с 1 января текущего года до конца отчетного полугодия.
| От Правительства Республики Бурятия: __________________ мп | От администрации: От инвестора: ___________________ __________________ мп мп |
_______________