Приложение к Постановлению от 28.07.2017 г № 366 Порядок
Порядок принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет порядок принятия некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" (далее - региональный оператор) решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее - чрезвычайная ситуация).
2.В случае возникновения чрезвычайной ситуации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы" (далее - республиканская программа) и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 18 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" (далее - Закон Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V) в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора (далее - средства регионального оператора), и учитывается при ежегодной актуализации республиканской программы.
3.Орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия, на территории которого возникла чрезвычайная ситуация (далее - орган местного самоуправления), не позднее чем через 10 календарных дней со дня возникновения чрезвычайной ситуации направляет региональному оператору:
1) копию решения органа местного самоуправления о признании ситуации аварийной и создающей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации либо о введении режима чрезвычайной ситуации в пределах конкретной территории.
При введении режима чрезвычайной ситуации межмуниципального и регионального характера в обращении органа местного самоуправления указываются дата и номер решения о введении режима чрезвычайной ситуации межмуниципального и регионального характера;
2) копию акта комиссионного обследования многоквартирного дома, подтверждающего повреждение общего имущества в многоквартирном доме в результате возникновения чрезвычайной ситуации, подписанного представителями органа местного самоуправления и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
3) дефектные ведомости по видам услуг и (или) работ, составленные лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, согласованные уполномоченным представителем органа местного самоуправления, в объемах, необходимых для ликвидации последствий, возникших вследствие чрезвычайной ситуации (далее - дефектные ведомости);
4) копию решения органа местного самоуправления о назначении лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты.
4.Решение о проведении или отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора принимается региональным оператором на основании документов, предусмотренных в п. 3 настоящего Порядка, не позднее семи рабочих дней со дня поступления таких документов.
5.Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора принимается региональным оператором в следующих случаях:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;
2) работы и (или) услуги, предусмотренные в дефектных ведомостях, не включены в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, утверждаемого постановлением Правительства Республики Бурятия;
3) стоимость работ и (или) услуг, предусмотренных в дефектных ведомостях, превышает прогнозируемый совокупный объем поступлений за счет уплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах срока действия республиканской программы.
6.Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора направляется в адрес органа местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
7.При принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме плановый срок проведения работ по восстановлению поврежденного общего имущества в многоквартирном доме в результате чрезвычайных ситуаций устанавливается региональным оператором исходя из следующих принципов:
1) достаточности средств регионального оператора для выполнения работ, предусмотренных к выполнению республиканской программой, в текущем этапе ее реализации;
2) выполнение работ не повлечет за собой возникновение кредиторской задолженности регионального оператора за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в текущем году реализации краткосрочного плана республиканской программы.
8.На основании дефектных ведомостей региональный оператор составляет локальные сметные расчеты на устранение последствий, возникших вследствие чрезвычайной ситуации.
9.Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по устранению последствий, возникших вследствие чрезвычайной ситуации, осуществляется региональным оператором в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615.
10.В случае недостаточности средств для выполнения работ по ликвидации последствий, возникших вследствие чрезвычайной ситуации, в текущем году региональный оператор в течение трех рабочих дней со дня истечения срока для принятия решения о проведении или отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, направляет в адрес органа местного самоуправления предложение о возможных сроках проведения таких работ.
11.Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня получения предложения о сроках проведения работ, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, рассматривает его и уведомляет регионального оператора о принятом решении.
12.В случае несогласия с предложением регионального оператора о сроках проведения работ, указанным в пункте 10 настоящего Порядка, а также в случае непоступления региональному оператору уведомления в срок, определенный пунктом 11 настоящего Порядка, орган местного самоуправления организует проведение работ по ликвидации последствий, возникших вследствие чрезвычайной ситуации, без привлечения средств регионального оператора.
13.Финансирование выполненных работ по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, за исключением работ, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, осуществляется за счет средств регионального оператора.