Приложение к Решению от 02.11.2006 г № 489-52 Положение

Положение о предоставлении безвозмездных субсидий гражданам на строительство и приобретение жилых помещений в Г. Улан-удэ

1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления безвозмездных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и проживающим на территории города Улан-Удэ (далее - субсидия).
1.2.Основными задачами предоставления субсидий являются улучшение жилищных условий граждан, развитие жилищного строительства на территории города Улан-Удэ.
1.3.Предоставление субсидий является единственной формой финансовой помощи улучшения жилищных условий граждан, выделяемой за счет средств местного бюджета. Субсидии предоставляются в пределах, предоставленных на эти цели бюджетом города Улан-Удэ на очередной финансовый год.
1.4.Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
1) Безвозмездная субсидия - денежные средства местного бюджета, предоставляемые физическому лицу на безвозмездной и безвозвратной основе на улучшение жилищных условий.
2) Заявитель - гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, относящийся к категории граждан, имеющих право на получение субсидии в соответствии с настоящим Положением.
3) Получатель субсидии - кредитная организация, с которой Заявителем заключен договор на предоставление ипотечного кредита, либо юридическое или физическое лицо, заключившее договор с Заявителем на строительство, продажу жилого помещения.
4) Молодая семья - супруги, состоящие в браке, в которой каждый из супругов в возрасте до 30 лет включительно, для неполных семей с детьми - в которой мать или отец находятся в возрасте до 30 лет включительно.
5) Молодые специалисты - граждане в возрасте до 30 лет включительно, работающие в г. Улан-Удэ, окончившие высшие и (или) средние специальные учебные заведения. Молодые специалисты должны быть зарегистрированы (прописаны) по месту постоянного жительства в г. Улан-Удэ.
1.5.Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в следующем размере: не более 33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м - на семью из двух человек; 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
1.6.Субсидия предоставляется в размере от 5% до 70% от стоимости приобретаемого жилья в соответствии с расчетом, произведенным на основании документов, представленных заявителем на момент принятия комиссией по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении субсидии решения о предоставлении субсидии.
1.7.Граждане, получающие субсидию на приобретение или строительство жилья, в случае приобретения жилого помещения общей площадью выше, чем предусмотрено в пункте 1.5 настоящего Положения, стоимость жилой площади сверх установленных нормативов оплачивают за счет собственных средств.
1.8.Право на получение субсидии имеют:
- работники социально-бюджетной сферы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- молодые специалисты, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания;
- граждане, имеющие особые заслуги перед городом Улан-Удэ, Республикой Бурятия, Российской Федерацией;
- многодетные семьи.
1.9.Субсидии предоставляются в порядке очередности исходя из времени постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении безвозмездной субсидии.
1.10.Субсидия может быть использована гражданами по целевому назначению:
- на строительство индивидуальных жилых домов;
- на приобретение готового жилья по их выбору;
- приобретение квартиры по договору долевого строительства;
- на погашение кредитов (основной ссудной задолженности), полученных и направленных гражданами на приобретение жилых помещений.
1.11.Субсидия подлежит возврату в бюджет в случае ее нецелевого использования или в случае неиспользования в установленные сроки.
2.Порядок подачи и рассмотрения заявлений на получение безвозмездных субсидий
2.1.Учет граждан, нуждающихся в получении субсидии за счет средств местного бюджета, регистрация, рассмотрение заявлений на предоставление субсидии, прием и проведение собеседований с гражданами, желающими получить безвозмездную субсидию, а также разъяснения по вопросам предоставления субсидий производится Управлением по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ.
2.2.Граждане, указанные в п. 1.8 настоящего Положения, вправе обратиться с заявлением установленной формы (приложение N 1 - не приводится) с приложением всех необходимых документов в Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ в сроки, предусмотренные п. 2.3 настоящего Положения. В заявлении о предоставлении субсидии должно быть указано целевое назначение субсидии.
2.3.Заявления граждан принимаются Управлением по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ с 10 января по 15 ноября текущего года. Администрация г. Улан-Удэ может продлить срок подачи заявлений о предоставлении субсидий.
2.4.К заявлению о предоставлении субсидии прилагаются следующие документы:
- копии паспортов (свидетельств о рождении) членов семьи, проживающих совместно с заявителем (супруг, дети, родители);
- решение суда о признании членами семьи иных граждан, проживающих совместно с заявителем;
- справки организаций, уполномоченных на ведение государственного технического учета и технической документации о наличии или отсутствии права собственности на жилое помещение на территории города Улан-Удэ (за пределами города Улан-Удэ при наличии отметок в паспорте о регистрации и (или) сведений, содержащихся в финансово-лицевом счете) на всех членов семьи, проживающих совместно с Заявителем;
- акт обследования жилищных условий;
- справка с места учебы (для лиц старше 16 лет, обучающихся в учебных заведениях);
- справки о доходах за последние 6 месяцев всех членов семьи, проживающих совместно с Заявителем, в том числе несовершеннолетних лиц, если они работают или получают стипендию;
- справка службы занятости для безработных, состоящих на учете;
- справка с места жительства;
- письменное согласие всех членов семьи старше 14 лет, проживающих совместно с Заявителем, на предоставление безвозмездной субсидии;
- выписка из домовой книги;
- нотариально заверенное обязательство об освобождении семьей получателя субсидии жилой площади, занимаемой в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, после улучшения жилищных условий с помощью безвозмездной субсидии (не представляется в случае сохранения занимаемой жилой площади за семьей получателя субсидии);
- иные документы, подтверждающие право на получение субсидии.
2.5.Дополнительно к документам, указанным в п. 2.4 настоящего Положения, могут быть затребованы иные документы.
2.6.Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления гражданина в журнале регистрации. Документы, представленные Заявителем, формируются в учетные дела.
2.7.Заявления граждан о предоставлении субсидии рассматриваются постоянно действующей комиссией по рассмотрению заявлений граждан о предоставлении субсидии. Состав комиссии утверждается распоряжением Администрации г. Улан-Удэ. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
2.8.Комиссия вправе запросить дополнительные документы и перенести рассмотрение заявления на другое заседание. Общий срок рассмотрения заявления не может превышать одного месяца. В случае проведения дополнительной проверки документов, предоставленных Заявителем, срок рассмотрения заявления не может превышать два месяца. Заявителю дается промежуточный ответ с указанием причины проведения дополнительной проверки.
2.10.Решение о постановке на учет либо мотивированный отказ в предоставлении субсидии принимаются большинством голосов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии. Решение о постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении безвозмездной субсидии, либо мотивированный отказ в предоставлении субсидии с указанием причин и оснований отказа направляются Заявителю.
2.11.Решение комиссии оформляется протоколом, который утверждается мэром г. Улан-Удэ.
2.12.Согласованный протокол является основанием для подготовки Управлением по работе с населением уведомления о предоставлении субсидии и выдачи его Заявителю.
2.13.В уведомлении о предоставлении субсидии указываются размер субсидии, назначение субсидии, порядок осуществления платежей.
2.14.Уведомление о предоставлении субсидии является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная субсидия. Уведомления о предоставлении субсидии действуют до 20 декабря соответствующего года.
2.15.Если по окончании срока действия уведомления Заявитель не воспользовался правом на получение субсидии, уведомление прекращает свое действие.
2.16.В предоставлении субсидии отказывается гражданам:
- использовавшим ранее право на льготное финансирование (кредитование) жилищного строительства;
- предоставившим недостоверные сведения, необходимые для получения субсидии;
- имеющим задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг более 3 месяцев;
- представившим документы, которые не подтверждают право граждан на получение субсидии;
- в случае израсходования денежных средств на предоставление субсидий, предусмотренных местным бюджетом на соответствующий год.
2.17.Если гражданин, вставший в очередь на получение субсидии, не получил субсидию в текущем году в связи с недостаточностью денежных средств в бюджете города, его очередь переносится на следующий год. В данном случае срок действия уведомления продлевается до 25 декабря следующего года.
2.18.Отказ комиссии в предоставлении субсидии не лишает Заявителя права обратиться повторно с заявлением о предоставлении субсидии, но не ранее чем через один год.
2.19.В случае изменения первоначально предоставленных данных по достижении очередности заявитель обязан предоставить необходимые документы повторно.
2.20.Лица, подавшие заявления на получение субсидии с приложением всех необходимых документов в указанные сроки, в отношении которых принято решение о предоставлении субсидии, имеют право на получение безвозмездной субсидии в соответствующем году.
3.Порядок предоставления безвозмездных субсидий
3.1.Размер предоставления субсидии на строительство или приобретение жилья определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина к установленному минимальному размеру оплаты труда и времени нахождения на учете по улучшению жилищных условий в соответствии с таблицей, указанной в приложении N 3 (не приводится) настоящего Положения. При этом величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев.
Размер субсидии рассчитывается комиссией на дату принятия решения о предоставлении субсидии. Размер субсидии указывается в уведомлении и не подлежит изменению.
3.2.Субсидии предоставляются в форме платежей, перечисляемых на расчетный счет Получателя, указанный Заявителем, в соответствии с распоряжением Администрации г. Улан-Удэ.
3.3.Для перечисления субсидии на расчетный счет Получателя Заявитель представляет документ, подтверждающий оплату недостающей суммы, уведомление о предоставлении субсидии, а также в зависимости от целевого назначения субсидии:
- договор с кредитной организацией, расположенной на территории г. Улан-Удэ, о предоставлении кредита (ипотеки);
- договор купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- смету расходов на строительство жилого помещения;
- акт ввода в эксплуатацию жилого помещения;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства;
- другие документы.
3.4.Управление по работе с населением в течение 20 дней с момента получения документов от Заявителя, указанных в п. 3.3 настоящего Положения, готовит проект распоряжения мэра г. Улан-Удэ о перечислении денежных средств Получателю, на основании которого субсидия перечисляется на расчетный счет Получателя.
3.5.В случае непредоставления Заявителем документов, указанных в п. 3.3 настоящего Положения, заявителю может быть отказано в перечислении субсидии на основании невозможности ее использования по целевому назначению.
3.6.Банковские расходы, расходы по оформлению права собственности на приобретаемое жилое помещение несет Заявитель.
3.7.Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств субсидии, оформляется в долевую собственность всех членов семьи, указанных в расчете субсидии.
3.8.Субсидия не может быть использована на приобретение квартиры, обремененной правами третьих лиц.
3.9.Субсидия считается предоставленной Заявителю с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Получателя субсидии.
3.10.Заявители снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими от органов местного самоуправления бюджетных средств на строительство и приобретение жилых помещений.
3.11.Управление по работе с населением Администрации г. Улан-Удэ ежеквартально предоставляет мэру города отчет о целевом использовании денежных средств.