Распоряжение от 30.03.2017 г № 179-Р
О заключении концессионного соглашения по сохранению (реконструкции) объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Соборная, д. 1/1, в целях использования для организации отдыха граждан и туризма (гостиничного сервиса)
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях":
1.Одобрить реализацию инвестиционного проекта "По сохранению (реконструкции) объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Соборная, д. 1/1, здание с кадастровым номером 03:24:011216:32, назначение: нежилое, общей площадью 149,9 кв. м, этажность: 1; здание находится на земельном участке с кадастровым номером 03:24:011216:186 общей площадью 1240 кв. м, расположенном по адресу: ул. Соборная, д. 1, 1/1, 1/2, 1/3 (далее - объект концессионного соглашения), в рамках муниципально-частного партнерства.
2.Организовать и провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения по сохранению (реконструкции) объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Соборная, д. 1/1, использования для организации отдыха граждан и туризма (гостиничного сервиса).
3.Установить следующие условия концессионного соглашения:
- обязательство концессионера по выполнению работ по сохранению (реконструкции) объекта концессионного соглашения, указанного в п. 1 настоящего распоряжения, до 31.12.2018;
- обязательство концессионера на использование объекта концессионного соглашения по осуществлению деятельности, предусмотренной п. 1.1 концессионного соглашения;
- срок действия концессионного соглашения - 49 лет;
- срок передачи объекта концессионеру - не позднее 5 рабочих дней с даты заключения концессионного соглашения;
- предоставление земельных участков, на которых расположены объекты концессионного соглашения, концессионеру по договору аренды земельного участка на срок действия концессионного соглашения в течение 20 дней с даты заключения концессионного соглашения;
- целевое назначение объекта концессионного соглашения - для организации отдыха граждан и туризма (гостиничного сервиса) с использованием объекта концессионного соглашения в течение срока действия концессионного соглашения после завершения работ по сохранению (реконструкции) объекта;
- способом обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению устанавливается банковская гарантия в размере 10%% от сметной стоимости проекта, или 130710,50 рубля. Срок действия обеспечения обязательств должен превышать срок подписания акта приемки выполненных работ по сохранению (реконструкции) объекта не менее чем на один месяц;
- концессионная плата устанавливается по результатам конкурса в размере не менее 1%% от рыночной стоимости здания в год. Определение рыночной стоимости производится путем независимой оценки один раз в 5 лет. Концессионная плата уплачивается ежегодно путем перечисления денежных средств на счет концедента до 20-го числа следующего месяца за отчетным периодом после ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию;
- обязательство концессионера по принятию на себя расходов по сохранению (реконструкции) объекта концессионного соглашения в полном объеме;
- в случае досрочного расторжения концессионного соглашения расходы концессионеру не возмещаются;
- обязательство концессионера по подготовке территории, необходимой для реконструкции объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением;
- пени за нарушение сторонами обязательств по концессионному соглашению устанавливаются в размере в размере 10%% от рыночной стоимости объекта соглашения на дату предъявления требований;
- обязательство концессионера по осуществлению за свой счет ежегодного страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объектов концессионного соглашения с момента завершения реконструкции объекта в размере не менее рыночной стоимости объекта концессионного соглашения;
- обязательство концессионера по подготовке проектной документации, необходимой для сохранения (реконструкции) объекта концессионного соглашения, с соблюдением требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, согласование данной проектной документации с Комитетом Государственной охраны объектов культурного наследия Республики Бурятия и концедентом;
- право собственности концессионера на созданное недвижимое имущество, не входящее в состав объекта концессионного соглашения, предназначенное для использования при осуществлении концессионером деятельности по настоящему концессионному соглашению, при условии согласования проектной документации концессионером. Создание такого недвижимого имущества возможно после получения акта приемки выполненных работ по сохранению (реконструкции) объекта концессионного соглашения;
- критерии и параметры критериев конкурса:
| N п/п | Критерий конкурса | Начальное значение критерия конкурса | Требование к изменению начального значения критерия конкурса | Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса |
| 1. | Услуги по приему посетителей гостевого дома (гостиничные номера) (пропускная способность объекта чел./год) | Не менее 360 чел. в год | не подлежит уменьшению, подлежит увеличению | 0,5 |
| 2. | Размер концессионной платы | 1%% рыночной стоимости зданий | не подлежит уменьшению, подлежит увеличению | 0,5 |
4.Установить размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения в размере 5%% от сметной стоимости проекта. Задаток составляет 65355,25 рубля.
5.Уполномочить Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ утверждать конкурсную документацию, вносить изменения в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых настоящим распоряжением условий концессионного соглашения.
6.Установить, что полномочия концедента при заключении и исполнении концессионного соглашения от имени городского округа "Город Улан-Удэ", собственника объекта концессионного соглашения осуществляет Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ.
7.Установить, что контроль за реализацией инвестиционного проекта "По сохранению (реконструкции) объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Соборная, д. 1/1" в рамках заключенного концессионного соглашения осуществляет Фонд развития г. Улан-Удэ.
8.Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ:
8.1.Опубликовать в официальном периодическом печатном издании "Муниципальный вестник" информационное сообщение о проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения по сохранению (реконструкции) объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Соборная, д. 1/1, в целях использования гостиничного сервиса в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а также разместить информационное сообщение, конкурсную документацию и проект концессионного соглашения на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru, официальном сайте органов местного самоуправления г. Улан-Удэ http://ulan-ude-eg.ru/industry/zemeln/konkurs/konces/.
8.2.В течение 5 рабочих дней с момента заключения концессионного соглашения направить в Комитет экономического развития и туризма Администрации г. Улан-Удэ копию концессионного соглашения.
9.Утвердить состав конкурсной комиссии согласно приложению к настоящему распоряжению.
10.Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
Руководитель
Администрации г. Улан-Удэ
А.Д.АЮШЕЕВ