Постановление от 24.01.2014 г № 17
Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) республиканским оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
г. Улан-Удэ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА
И (ИЛИ) РЕСПУБЛИКАНСКИМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Бурятия постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) республиканским оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности Председателя
Правительства Республики Бурятия
И.ЕГОРОВ
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ)
РЕСПУБЛИКАНСКИМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ
СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
I.Общие положения
1.Настоящий Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) республиканским оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее - Порядок) разработан во исполнение пункта 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.Порядок устанавливает правила выплаты владельцем специального счета и (или) республиканским оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме и правила использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.
II.Возникновение оснований для выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме
1.Основаниями для выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме являются:
1) решение собственников помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в соответствии с частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
III.Порядок выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме
1.Владелец специального счета и (или) республиканский оператор выплачивает средства фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - собственники) по их решению при наличии решения межведомственной комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - межведомственная комиссия), о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.В целях получения средств фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных в пункте 1 настоящего раздела, собственники направляют владельцу специального счета и (или) республиканскому оператору заявления с указанием реквизитов банковских счетов для перечисления средств фонда капитального ремонта. К заявлениям должны быть приложены:
1) копии документов, подтверждающих право собственности на помещение в многоквартирном доме на дату принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) копии документов об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.
3.Средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками владельцем специального счета и (или) республиканским оператором в объеме не менее размеров уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размеров указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме, с учетом ранее понесенных расходов на капитальный ремонт такого дома.
4.Средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем специального счета и (или) республиканским оператором собственникам на указанные в заявлении банковские счета в течение 30 календарных дней со дня получения заявления.
IV.Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
1.Владелец специального счета и (или) республиканский оператор использует средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома при наличии решения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и на основании решения собственников о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятого на общем собрании, проводимом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.В течение 30 календарных дней со дня получения требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, собственники направляют владельцу специального счета и (или) республиканскому оператору свое решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятое ими на общем собрании, с приложением копии решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.Владелец специального счета и (или) республиканский оператор в течение шести месяцев со дня получения решения собственников о сносе или реконструкции многоквартирного дома готовит и направляет собственникам предложения, в которых указываются:
- срок начала мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома;
- перечень и стоимость указанных мероприятий, включая разработку проектно-сметной документации;
- порядок и источники финансирования мероприятий;
- наименования подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ.
4.В течение 30 календарных дней со дня получения предложений собственники направляют владельцу специального счета и (или) республиканскому оператору решение общего собрания собственников, в котором выражено согласие (или несогласие) с поступившими предложениями.
5.В течение 30 календарных дней со дня получения согласия собственников с предложениями владелец специального счета и (или) республиканский оператор начинает мероприятия по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
6.В случае несогласия собственников с поступившими предложениями владелец специального счета и (или) республиканский оператор в течение 30 календарных дней направляет собственникам новые предложения, рассматриваемые в порядке, установленном пунктом 4 настоящего Порядка.
7.В течение 5 календарных дней после завершения мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома владелец специального счета и (или) республиканский оператор направляет акты приемки работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома лицам, являвшимся собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
8.Средства фонда капитального ремонта, не использованные на цели сноса многоквартирного дома на дату подписания актов приемки работ по сносу многоквартирного дома, распределяются владельцем специального счета и (или) республиканским оператором между лицами, являвшимися собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размеров указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме, с учетом ранее понесенных расходов на капитальный ремонт такого дома.
9.Средства фонда капитального ремонта, не использованные на цели реконструкции многоквартирного дома на дату подписания актов приемки работ по реконструкции многоквартирного дома, остаются у владельца специального счета и (или) республиканского оператора и учитываются для использования в дальнейшем на капитальный ремонт этого многоквартирного дома.
10.Указанные в пункте 8 настоящего раздела средства направляются владельцем специального счета и (или) республиканским оператором лицам, являвшимся собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия межведомственной комиссией решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании заявлений указанных лиц в течение 15 календарных дней со дня поступления заявления с указанием реквизитов банковских счетов для перечисления средств.
11.Отбор республиканским оператором подрядных организаций для проведения мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Предельная стоимость указанных мероприятий устанавливается Правительством Республики Бурятия.