Приложение к Постановлению от 18.07.2011 г № 304 Положение
Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения адресного реестра городского округа «Город улан-удэ»
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости и ведения Адресного реестра городского округа "город Улан-Удэ" (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью упорядочения существующей адресации, создания единой адресной системы города.
1.2.Настоящее Положение устанавливает единые правила присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа "город Улан-Удэ".
1.3.Существующие адреса объектов недвижимости сохраняются, если они позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости, и подлежат регистрации в Адресном реестре.
1.4.Каждому объекту недвижимости присваивается не повторяющийся на территории г. Улан-Удэ адрес. Адресом объекта недвижимости является адрес, зарегистрированный в Адресном реестре после проведения процедур присвоения или изменения адреса. Земельному участку и объекту капитального строительства на нем присваивается один и тот же адрес.
1.5.Адреса присваиваются по заявлениям лиц, которым объекты недвижимости принадлежат на праве собственности или ином законном праве.
1.6.Адресный реестр находится в муниципальной собственности города Улан-Удэ.
1.7.Основными целями введения единого порядка присвоения, изменения и аннулирования адресов и создания Адресного реестра являются:
- упорядочение существующей адресации;
- обеспечение учета адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости;
- информационное обеспечение градостроительного и землеустроительного планирования развития территорий г. Улан-Удэ;
- предоставление информационных услуг заявителям путем выдачи справочной информации из Адресного реестра.
1.8.Присвоение адресов объектам недвижимости, изменение и аннулирование адресов осуществляется районными администрациями г. Улан-Удэ по месту нахождения объекта недвижимости.
2.Используемые термины, определения и понятия
2.1.Адрес объекта недвижимости - упорядоченная система реквизитов, однозначно обозначающая местоположение объекта недвижимости на территории городского округа "город Улан-Удэ" и зарегистрированная в порядке, установленном настоящим Положением.
2.2.Адресный реестр - систематизированный свод наименований элементов улично-дорожной сети города и сведений об адресах объектов недвижимости на бумажных и электронных носителях информации.
2.3.Изменение адреса - изменение реквизитов адресов объектов недвижимости с внесением соответствующих изменений в Адресный реестр.
2.4.Аннулирование адреса - погашение регистрационной записи в Адресном реестре вследствие ликвидации объекта недвижимости или исключения земель из границ города Улан-Удэ.
2.5.Объект недвижимости - земельный участок, здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, за исключением временных построек, киосков, навесов.
2.6.Адресный план города - специальный графический план внутригородских территорий и элементов адресации, обозначенных и поименованных в соответствии с настоящим Положением (с указанием обозначений, наименований и нумерации существующих и проектируемых элементов адресации) на бумажных и электронных носителях.
2.7.Наименование элемента уличной сети включает в себя собственное название и вид элемента. При этом, при использовании наименования элемента уличной сети оно употребляется в следующем порядке: обозначается вид элемента, затем собственное его название.
Видами элементов уличной сети являются: улица, проспект, переулок, тупик, бульвар, площадь, парк, сквер.
2.8.Номер объекта - реквизит адреса объекта недвижимости, состоящий из последовательности цифр, с добавлением дополнительной цифры через наклонную черту в случае, предусмотренном п. 3.7 и п. 3.9; буквенной литеры в случае, предусмотренном в п. 3.6; слов "корпус" и "строение" в случае, предусмотренном в п. 3.8 настоящего Положения.
3.Общие правила присвоения адресов
3.1.Каждый объект недвижимости должен иметь уникальный адрес на территории города.
3.2.Присвоение адресов производится в отношении всех объектов недвижимости для последующей регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.3.Адрес содержит следующие обязательные реквизиты: наименование республики; наименование городского округа; наименование элемента уличной сети, номер объекта.
3.4.Присвоение адресов объектам недвижимости, образующим непрерывный фронт застройки, осуществляется от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и с четными номерами по правой (стороны определяются по ходу движения от начала улицы).
3.5.Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
3.6.Присвоение адресов объектам недвижимости, расположенным между двумя зданиями, корпусами или строениями с последовательными адресами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенной литеры.
3.7.Присвоение адресов объектам недвижимости, являющимся частями одного объекта недвижимости, производится, используя номер последнего с добавлением наклонной черты (10/1, 10/2 и т.д.).
3.8.Для присвоения адресов объектам недвижимости, входящим в единый имущественный комплекс и расположенным на одном земельном участке, определяется основное здание, функциональное назначение которого соответствует основной разрешительной функции земельного участка. В случае невозможности определения, основным зданием может быть административное здание. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения, например, 54 стр. 1, 54 стр. 2. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.
3.9.При изменении статуса либо функционального назначения объекта недвижимости присвоение адресов объектам недвижимости производится, используя номер дома с добавлением дополнительной цифры через наклонную черту, например, 27/1, 27/1/1.
3.10.Основаниями для отказа в выдаче справки о присвоении, изменении и аннулировании адреса объекта недвижимости является:
- отсутствие права на объект недвижимости, которому предполагается присвоить (изменить, аннулировать) адрес объекта недвижимости;
- непредставление заявителем всех документов, предусмотренных в пункте 4.4 настоящего постановления.
В случае отказа в выдаче справки о присвоении, изменении и аннулировании адреса объекта недвижимости заявителю в течение 3 рабочих дней направляется в письменной форме уведомление с изложением мотивированных причин отказа.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги не является препятствием для повторного обращения после устранения причин, послуживших основанием для отказа.
4.Присвоение адресов объектам недвижимости
4.1.Наименования внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети города должны быть легко произносимыми и легко читаемыми.
4.2.При наименовании внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети г. Улан-Удэ в честь выдающихся личностей название присваивается по имени и фамилии следующим образом: первая буква имени с точкой и полная фамилия (например: ул. имени А.Пушкина).
4.3.Обозначение и наименование элементов внутригородских территорий и элементов улично-дорожной сети города производится таким образом, чтобы исключить дублирование элементов, уже зарегистрированных в Адресном реестре, а также исключить созвучность наименований разных видов элементов улично-дорожной сети города (например: ул. Стекольная, пер. Стекольный).
4.4.Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации заявители обращаются в районную администрацию г. Улан-Удэ по месту расположения объекта недвижимости и предоставляют следующие документы (оригинал и копию):
Для вновь построенных объектов физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями:
- заявление о присвоении адреса объекту недвижимости;
- в случае обращения представителя - доверенность на представление интересов;
- документ, удостоверяющий личность физического лица, физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, руководителя юридического лица;
- картографический материал с нанесенным объектом недвижимости в случае присвоения адресов земельному участку, зданию, строению, сооружению, объекту незавершенного строительства.
Администрации районов, предоставляющие муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя представления следующих документов, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, муниципальные услуги, иных государственных органов:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости;
- разрешения на перепланировку с проектом перепланировки и переустройства (в случае перепланировки).
4.4.1.Заявитель вправе представить указанные в п. 4.4 настоящего порядка документы в администрацию района, предоставляющую муниципальную услугу, по собственной инициативе.
Правоустанавливающие документы и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.2 - 4.4.3.Исключены
4.5.Справка о присвоении (изменении, аннулировании) адреса объекту недвижимости выдается не позднее 15 рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
5.Изменение адресов объектов недвижимости, аннулирование адреса районными администрациями городского округа "город
Улан-Удэ"
5.1.Основаниями для изменения адресов являются:
- изменение названий улиц, переулков и т.д.;
- включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы городского округа "город Улан-Удэ";
- образование нового объекта недвижимости при объединении двух или более смежных объектов недвижимости, имевших самостоятельные адреса;
- возникновение нового объекта недвижимости в результате реконструкции, выделение части объекта недвижимости в новый объект недвижимости;
- изменение статуса объекта недвижимости.
5.2.Для изменения адреса объекта недвижимости и его регистрации заявители (физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица) обращаются в районную администрацию г. Улан-Удэ по месту расположения объекта недвижимости и предоставляют следующие документы:
- заявление об изменении адреса объекта недвижимости;
- документ, удостоверяющий личность физического лица, физического лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, руководителя юридического лица;
- в случае обращения представителя - доверенность на представление интересов.
5.2.1 - 5.2.3.Исключены
5.3.В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:
- сохранение старого адреса объекта недвижимости с отметкой "Адрес изменен";
- присвоение нового адреса объекту недвижимости.
5.4.Изменение адреса объекта недвижимости и регистрация изменения адреса в Адресном реестре подтверждаются справкой о присвоении адреса объекту недвижимости (изменении адреса объекта недвижимости) по форме согласно приложению к настоящему Положению.
5.5.Адрес объекта недвижимости подтверждается справкой об адресе объекта недвижимости по форме согласно приложению к настоящему Положению.
5.6.Аннулирование адресов происходит в случае:
- фактического (физического) уничтожения объекта недвижимости, которому ранее был присвоен адрес;
- исключения земель из границ городского округа "города Улан-Удэ".
5.7.Аннулирование адреса производится путем внесения записи в Адресный реестр на основании:
- заявления заявителя и документов, подтверждающих причину аннулирования;
- справки от организации, осуществляющей проведение работ по технической инвентаризации и техническому учету, о сносе (разрушении) строения, поступившей в районную администрацию города Улан-Удэ.
5.8.Исключенные из Адресного реестра адреса могут повторно использоваться при адресации новых объектов недвижимости.
5.9.Администрации районов, предоставляющие муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя представления следующих документов, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, муниципальные услуги, иных государственных органов:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Заявитель вправе представить указанные в п. 5.9 настоящего Положения документы в администрацию района, предоставляющую муниципальную услугу, по собственной инициативе.
Правоустанавливающие документы и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.Общие принципы формирования и ведения Адресного реестра
6.1.Адресный реестр представляет собой систему записей, содержащую сведения об адресах объектов недвижимости на территории города Улан-Удэ.
6.2.Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:
- регистрация адреса;
- регистрация изменений адреса;
- регистрация аннулирования адреса;
- хранение и архивирование информации;
- представление информации из Адресного реестра.
6.3.В Адресном реестре содержатся сведения о:
- дате регистрации присвоения, изменения, аннулирования адреса объекта недвижимости;
- виде объекта недвижимости и его функциональном назначении;
- документах, на основании которых проведена регистрация присвоения, изменения, аннулирования адреса (вид документа, его номер, дата).
6.4.Присвоение адресов объектам недвижимости, их изменение и аннулирование регистрируются в Адресном реестре районными администрациями, на основании чего выдаются соответствующие справки.
6.5.Документом, подтверждающим присвоение (изменение, аннулирование) адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является справка о присвоении (изменении, аннулировании) адреса по форме согласно приложению к настоящему Положению.
6.6.Записи Адресного реестра ведутся на бумажном и электронном носителях. Архив Адресного реестра ведется в виде резервных копий электронной базы данных и в делах, заведенных при присвоении, изменении, аннулировании адреса.
6.7.Ведение Адресного реестра осуществляется районными администрациями г. Улан-Удэ.
6.8.Районные администрации в течение семи дней после регистрации присвоения, изменения, аннулирования адресов, регистрации адреса в Адресном реестре направляют копии подтверждающих документов в Управление архитектуры и градостроительства.
6.9.Управление архитектуры и градостроительства в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещают данные в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
6.10.В составе Адресного реестра возможно создание графической части в виде адресного, регулярно обновляемого, плана города. Графическая часть реестра обновляется постоянно путем внесения соответствующих корректировок, связанных с присвоением, изменением, аннулированием адресов объектов недвижимости на территории.
7.Порядок и условия предоставления информации из Адресного реестра
7.1.Информация Адресного реестра является открытой и предоставляется в виде соответствующих справок: справка о присвоении адреса объекту недвижимости (изменении адреса объекта недвижимости), справка об аннулировании адреса объекта недвижимости, справка об адресе объекта недвижимости, подписанных уполномоченным лицом районной администрации и заверенных печатью.
7.2.Оформление справок о присвоении (изменении, аннулировании) адреса в соответствии с приложением к настоящему приложению, а также предоставление информационных услуг по обращениям заявителей с использованием Адресного реестра осуществляется на бесплатной основе.