Постановление от 03.08.2009 г № 331
Об утверждении Программы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ» на 2009 — 2020 гг
В целях комплексного решения вопросов устойчивого развития и функционирования жилищной сферы, обеспечивающего доступность для широкого круга граждан жилья, отвечающего условиям безопасности и комфортного проживания, а также увеличения объемов жилищного строительства постановляю:
1.Утвердить Программу комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" на 2009 - 2020 гг.
2.Комитету по строительству (Бугдаев М.В.) организовать координацию действий структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ и организаций строительного комплекса по реализации мероприятий, запланированных Программой.
3.Комитету по финансам (Аюшеев А.Д.) предусматривать средства на финансирование программных мероприятий.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
ПРОГРАММА
КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД УЛАН-УДЭ" НА 2009 - 2020 ГОДЫ
Паспорт Программы
| Наименование Программы | Программа комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" на 2009 2020 годы |
| Основание для разработки | 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ. 2. Закон Республики Бурятия N 2425-III от 10.09.2007 "О градостроительном уставе Республики Бурятия". 3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. 4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ. 5. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 "О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 гг.". 6. Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.2006 N 247 "Об утверждении Муниципальной целевой программы "Жилище" муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" на 2005 - 2010 гг.". 7. Программа социально-экономического развития муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" на 2008 - 2010 годы и на период до 2017 года |
| Заказчиккоординатор Программы | Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ |
| Разработчики Программы | 1. Комитет по строительству Администрации г. Улан-Удэ. 2. Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ. 3. Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ |
| Цель и задачи Программы | Основная цель Программы - комплексное решение вопросов устойчивого развития и функционирования жилищной сферы, обеспечивающее доступность для широкого круга граждан жилья, отвечающего условиям безопасности и комфортного проживания. Основными задачами Программы являются: - увеличение объемов комплексного строительства жилья, социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур; - приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры города в соответствие со стандартами качества; - обеспечение доступа населения города к получению жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом и социальными стандартами |
| Сроки и этапы реализации Программы | Первый этап - 2009 - 2011 годы. Второй этап - 2012 - 2017 годы. Третий этап - 2018 - 2020 годы |
| Объем и источники финансирования Программы | Общий объем финансирования Программы составит 280,76 млрд. руб. Источники финансирования Программы: федеральный бюджет (справочно) - 8999,1 млн. руб.; республиканский бюджет (справочно) - 1588,8 млн. руб.; бюджет городского округа (справочно) - 1037,9 млн. руб.; внебюджетные средства (справочно) - 269,13 млрд. руб. |
| Ожидаемые результаты реализации Программы | Реализация Программы позволит к концу 2020 года обеспечить достижение следующих показателей: 1. Ввод жилья в эксплуатацию - 5,62 млн. м2. 2. Улучшение жилищных условий населения города (рост жилищной обеспеченности общей площадью жилья на 1 жителя 29 м2). 3. Увеличение объемов жилищного строительства со 193 тыс. м2/год до 800 тыс. м2/год. 4. Предоставление земельных участков для комплексной жилой застройки 405,6 га. 5. Совершенствование жилищно-коммунального комплекса. 6. Ввод в эксплуатацию объектов социально-культурного назначения и развитие транспортной инфраструктуры в ЮгоВосточной и Юго-Западной частях Октябрьского района г. Улан-Удэ |
1.Анализ ситуации в жилищной сфере г. Улан-Удэ
Жилищный фонд г. Улан-Удэ по состоянию на 01.01.2009 составляет 7147,3 тыс. кв. м. Из общей площади жилищного фонда города 3,33%, или 237,9 тыс. кв. м, относится к ветхому и аварийному жилищному фонду. Состав жилищного фонда города крайне неоднороден. Наряду с благоустроенным кирпичным и панельным жильем, введенным в эксплуатацию в 70 - 80-х годах, продолжают эксплуатироваться деревянные дома, построенные еще вначале прошлого века.
До настоящего времени градостроительная политика города в большей степени была направлена на освоение территории путем строительства единичных объектов недвижимости, что не обеспечивало решения проблемы улучшения жилищных условий граждан в полной мере.
Разработанная Программа комплексного освоения земельных участков на территории г. Улан-Удэ представляет собой систему мероприятий территориального планирования пространственного развития города Улан-Удэ на период до 2020 года, которая осуществляется в целях формирования городской среды, благоприятной для жизнедеятельности человека, устойчивого социально-экономического и пространственного развития города и осуществления г. Улан-Удэ функций столицы Республики Бурятия.
Программа комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории МО городской округ "город Улан-Удэ" требует сбалансированного решения градостроительных, социально-бытовых и жилищно-коммунальных проблем и включает в себя следующие направления:
- формирование комплексной жилой среды и обеспечение комфортной среды проживания;
- повышение эффективности использования территории города;
- сохранение и увеличение многообразия жилой застройки, отвечающей запросам различных групп населения, улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик существующего жилого фонда в соответствии с утвержденными нормами проживания;
- обеспечение привлекательности жилищно-коммунального комплекса.
Решение задач Программы будет обеспечено путем реализации комплекса нормативно-правовых, организационных и финансовых мер и мероприятий, предусмотренных по следующим направлениям:
- разработка и реализация градостроительной документации на территории МО "город Улан-Удэ" под комплексную жилую застройку;
- формирование земельных участков под комплексную жилую застройку;
- увеличение объемов жилищного строительства;
- совершенствование жилищно-коммунального комплекса.
Актуальность разработки Программы обусловлена рядом факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством и потенциальной аварийностью жилья, высокими эксплуатационными затратами на его содержание, необходимостью проведения капитального ремонта. Экономические - высокая инвестиционная привлекательность территории городского округа "город Улан-Удэ".
Приоритетным направлением пространственного развития города Улан-Удэ на период до 2020 года является обеспечение общественных интересов и социальных гарантий в части экологической, санитарно-эпидемиологической и технической безопасности городской среды, доступности жилья, социально значимых объектов и территорий общего пользования, повышение надежности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры города.
Данную задачу города в значительной степени возможно решить за счет максимально эффективного использования градостроительного потенциала земель города Улан-Удэ при комплексном подходе.
Таким образом, реализация Комплексной программы жилой застройки на территории городского округа "город Улан-Удэ" на 2009 - 2020 годы является одной из важных социально-экономических и стратегических задач.
1.1.Территориальное развитие и реализация нового генерального плана города Улан-Удэ
В рамках реализации положений Градостроительного кодекса РФ в 2008 году Администрацией г. Улан-Удэ разработаны и утверждены генеральный план развития города новой градостроительной направленности и правила землепользования и застройки. Для реализации генерального плана подготовлены и утверждены задания на проектирование и согласована с Комитетом экономического развития Администрации г. Улан-Удэ смета на разработку проектов планировок Юго-Западной и Юго-Восточной частей Октябрьского района, необходимые для обеспечения последовательного развития городских территорий. Также институтом "Бурятгражданпроект" по заказу Администрации г. Улан-Удэ разработан проект местных нормативов градостроительного проектирования.
Новый генеральный план г. Улан-Удэ предусматривает увеличение численности населения города к 2027 г. до 400,0 тыс., в настоящее время численность составляет 374,0 тыс. человек.
Жилищный фонд предполагается с существующих 6766,0 тыс. кв. м довести до 12000 тыс. кв. м.
Основные технико-экономические показатели генерального плана
г. Улан-Удэ
Таблица 1
| N п/п | Основные показатели | Един. измер. | Современное состояние | Первая очередь | Расчетный срок |
| 1 | Территория | ||||
| 1.1 | Общая площадь земель в пределах городской черты городского округа, в том числе территории | га/кв. м на чел. | 37712/1000 | 37712/979,5 | 37712/942,8 |
| 1.1.1 | Жилых зон, в том числе | га/% | 2990/7,9 | 3031/8 | 3739/9,9 |
| Многоэтажная (6 этажей и более) | -"- | 97/0,2 | 215/0,6 | 406/1,0 | |
| Среднеэтажная (4 5 этажей) | -"- | 774/2 | 823/2,2 | 908/2,4 | |
| Малоэтажная (1 - 3 этажа) | 2119/5,6 | 1993/5,2 | 2425/6,4 | ||
| 1.1.2 | Общественноделовых зон | -"- | 6672/17,7 | 6862/18,2 | 7247/19,2 |
| 1.1.3 | Производственных зон | -"- | 1963/5,2 | 2115/5,6 | 2424/6,4 |
| 1.1.4 | Общего пользования | -"- | 4064/10,8 | 4184/11,1 | 4428/11,7 |
| 1.1.5 | Зон инженерной и транспортной инфраструктур | -"- | 1217/3,2 | 1100/2,9 | 1016/2,7 |
| 2 | Население | ||||
| 2.1 | Численность населения городского округа Улан-Удэ, всего | тыс. чел. | 377 | 385 | 400 |
| в том числе р-ны: | |||||
| Железнодорожный | 147 | 130 | 133 | ||
| Октябрьский | 178 | 214 | 235 | ||
| Советский | 52 | 41 | 32 | ||
| 3 | Жилищный фонд | ||||
| 3.1 | Всего, в том числе | тыс. кв. м/% | 6766/100 | 8470/100 | 12000/100 |
| государственный (включая ведомственный) и муниципальный | тыс. кв. м/% к общему объему жилого фонда | 1238/18 | 850/10 | 600/5 | |
| частной собственности | -"- | 5528/82 | 7620/90 | 11400/95 | |
| 3.2 | Из общего жилого фонда города | тыс. кв. м/% к общему объему жилого фонда | 6766/100 | 8470/100 | 12000/100 |
| многоэтажный (6 этажей и более) | 573/8,5 | 1058/13 | 2527/21 | ||
| среднеэтажный (4 5 этажей) | 4165/61,5 | 4430/52 | 4769/40 | ||
| малоэтажный (1 - 3 этажа) | 2028/30,0 | 2982/35 | 4704/39 |
Для решения задачи, поставленной Правительством Республики Бурятия, по увеличению численности населения г. Улан-Удэ до 700,0 тыс. чел. к 2020 г. Администрацией города ведется подготовка мероприятий по разработке концепции территориального развития г. Улан-Удэ, которая предусматривает расширение границ города за счет территорий Заиграевского, Иволгинского и Тарбагатайского районов, а также за счет комплексного освоения застроенных территорий в границах г. Улан-Удэ.
В соответствии с генеральным планом основные направления территориального развития города сосредоточены в Юго-Восточном и Юго-Западном направлениях и являются в настоящее время его основными территориальными ресурсами, где предусматривается в основном многоэтажная жилая застройка. Общая площадь Юго-Западного района составляет 720 га, общая площадь Юго-Восточного района составляет 755 га.
1.2.Формирование земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
Основное направление территориального развития жилых зон генеральным планом предусматривается в Октябрьском административном районе, а именно в Юго-Восточном и Юго-Западном направлениях:
1.2.1.Юго-Западный район
Под комплексное освоение в целях жилищного строительства в Юго-Западном районе предусмотрены и реализованы следующие земельные участки:
Таблица 2
| N | Срок реализации | Местоположение | Ориентировочная площадь зем. уч. (га) | Примечание |
| Юго-Западный район г. Улан-Удэ | ||||
| 1 | 9 сентября 2008 г. | 104 мкр. | 15,7 | Сформирован, реализован |
| 2 | 29 сентября 2008 г. | 111 мкр. | 10,0 | Сформирован |
| 3 | 2011 год | 115 мкр. | 23,0 | Формирование зем. уч-в |
| 4 | 116 мкр. | 22,5 | Формирование зем. уч-в | |
| Итого: | 71,2 |
Также на территории Юго-Западного района предусмотрено освоение земельных участков, предусмотренных для индивидуального жилищного строительства, строительства среднеэтажных и многоэтажных жилых домов:
Таблица 3
| N | Срок реализации | Местоположение | Ориентировочная площадь зем. уч. (га) | Примечание |
| Юго-Западный район г. Улан-Удэ | ||||
| 1 | 2011 год | 125 мкр. | 17,0 | Среднеэтажное строительство |
| 2 | 126 мкр. | 9,1 | ||
| 3 | 127 мкр. | 19,5 | ||
| 4 | 2009 год | 128 мкр. | 13,1 | Резервируемые территории для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, сформирован |
| 5 | 2011 год | 129 мкр. | 12,5 | Среднеэтажное строительство |
| Итого под среднеэтажное строительство: | 71,2 | |||
| 6 | 2009 год | 124 мкр. | 24,8 | Индивидуальное жилищное строительство |
| 7 | 130 мкр. | 15,1 | ||
| 8 | 2011 год | 117 мкр. | 22,0 | ИЖС, часть сформирована 6,8 га |
| 9 | 118 мкр. | 20,2 | ИЖС, часть сформирована 0,2 га | |
| 10 | 119 мкр. | 10,0 | Индивидуальное жилищное строительство | |
| 11 | 120 мкр. | 25,1 | ||
| 12 | 121 мкр. | 21,7 | ||
| 13 | 123 мкр. | 25,6 | ИЖС, часть сформирована 8,1 га | |
| Итого под индивидуальное строительство | 164,5 | |||
| 14 | 2011 год | 102 мкр. | 13,0 (часть микрорайона) | Многоэтажное жилищное строительство, часть сформирована - 9,7 га |
| Итого: | 248,7 |
Таким образом, для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в Юго-Западном районе предусмотрено:
Таблица 4
| Кол-во мкр. (шт.) | Всего земельных участков (шт.) | Площадь земельных участков (га) |
| 4 | 4 | 71,2 |
Примечание:
Индивидуальное жилищное строительство (1 - 3 этажа).
Среднеэтажное строительство (4 - 5 этажей).
Многоэтажное строительство (6 этажей и более).
1.2.2.Юго-Восточный район
Под комплексное освоение в целях жилищного строительства в Юго-Восточном районе предусмотрены следующие земельные участки:
Таблица 5
| N | Срок реализации | Местоположение | Ориентировочная площадь зем. уч. (га) | Примечание |
| Юго-Восточный район г. Улан-Удэ | ||||
| 1 | 2011 год | 142 | 48,0 | Часть мкр. |
| 2 | 2008 год (сформированы) | 141б | 38,1 | - |
| 3 | 141в | 21,3 | - | |
| 4 | 140б | 17,3 | - | |
| 5 | 143 | 18,5 | Часть мкр. | |
| 6 | 144 | 21,8 | Часть мкр. | |
| 7 | В районе р. Воровка | 50,9 | - | |
| 8 | 146б | 31,0 | Часть мкр. | |
| 9 | 2011 год | 148а | 18,6 | - |
| 10 | 146а | 30,1 | - | |
| 11 | 148б | 17,6 | - | |
| 12 | 2011 год | 148в | 21,2 | - |
| Итого: | 334,4 |
Также на территории Юго-Восточного района предусмотрено освоение земельных участков для индивидуального жилищного строительства с учетом переселения самовольных застройщиков:
Таблица 6
| N | Срок реализации | Местоположение | Ориентировочная площадь зем. уч. (га) | Примечание |
| 1 | 2011 - 2013 гг. | 149 | 33,3 | Самостоятельное формирование |
| 2 | 150 | 24,7 | ||
| Итого: | 58,0 |
Итого для комплексного освоения в целях жилищного строительства в Юго-Восточном районе предусмотрено:
Таблица 7
| Кол-во мкр. (шт.) | Всего земельных участков (шт.) | Площадь земельных участков (га) |
| 12 | 12 | 334,4 |
В рамках реализации инвестиционного проекта по строительству 1 млн. кв. м жилья Администрацией города предусмотрены площадки 198,9 га для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Строительство 1 млн. кв. м жилья предусмотрено в Юго-Восточной части города в семи мкр. ориентировочной площадью 198,9 га в рамках реализации инвестиционного проекта.
Таблица 8
| N | Местоположение | Ориентировочная площадь зем. уч. | Примечание |
| 1 | 141б | 38,1 | - |
| 2 | 141в | 21,3 | - |
| 3 | 140б | 17,3 | - |
| 4 | 143 | 18,5 | Часть мкр. |
| 5 | 144 | 21,8 | Часть мкр. |
| 6 | В районе р. Воровка | 50,9 | - |
| 7 | 146б | 31,0 | Часть мкр. |
| Итого: | 198,9 |
Таким образом, для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в Юго-Восточном и Юго-Западном направлении предусмотрено:
Таблица 9
| Кол-во мкр. (шт.) | Всего земельных участков (шт.) | Площадь земельных участков (га) |
| 16 | 16 | 405,6 |
2.Цель и задачи Программы
Основной целью Программы комплексного освоения в целях жилищного строительства на территории муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" на 2009 - 2020 годы является комплексное решение вопросов устойчивого развития и функционирования жилищной сферы, обеспечивающее доступность для широкого круга граждан жилья, отвечающего условиям безопасности и комфортного проживания.
Основными приоритетами Комплексной программы станут:
- обеспечение земельными участками в целях комплексного жилищного строительства;
- развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
- обеспечение населения общей площадью жилья на 1 жителя - 29 м2.
Достижение цели Программы будет реализовано в период с 2009 - 2020 годы.
Основными задачами являются:
1.Увеличение объемов комплексного строительства жилья, социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур.
2.Приведение существующего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.
3.Обеспечение доступа населения города к получению жилья и коммунальных услуг в соответствии с платежеспособным спросом и социальными стандартами.
3.План мероприятий Программы
Таблица 10
| N | Мероприятие | Код ЭКР | ГРБС | Объемы и источники финансирования | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 |
| 1 | Разработка Концепции территориального развития г. Улан-Удэ | 226 | Управление архитектуры и градостроительства | Итого, в т.ч.: | 3,5 | ||||
| федеральный бюджет | |||||||||
| республиканский бюджет | |||||||||
| местный бюджет | 3,5 | ||||||||
| внебюджетные источники | |||||||||
| 2 | Разработка проекта планировки ЮгоВосточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ | 226 | Управление архитектуры и градостроительства | Итого, в т.ч.: | 5,4 | 8,7 | |||
| федеральный бюджет | |||||||||
| республиканский бюджет | |||||||||
| местный бюджет | 5,4 | 8,7 | |||||||
| внебюджетные источники | |||||||||
| 3 | Разработка проекта планировки ЮгоЗападной части Октябрьского района г. Улан-Удэ | 226 | Управление архитектуры и градостроительства | Итого, в т.ч.: | 14,6 | ||||
| федеральный бюджет | |||||||||
| республиканский бюджет | |||||||||
| местный бюджет | 14,6 | ||||||||
| внебюджетные источники | |||||||||
| 4 | Строительство инженерных сетей Юго-Западной части Октябрьского района г. Улан-Удэ | 310 | Комитет по строительству | Итого, в т.ч.: | 95,9 | 0 | 11,3 | 13,1 | 5645,2 |
| федеральный бюджет | 74,9 | 0 | 4403,7 | ||||||
| республиканский бюджет | 13,2 | 0 | 779,4 | ||||||
| местный бюджет | 7,8 | 0 | 11,3 | 13,1 | 462,1 | ||||
| внебюджетные источники | |||||||||
| 5 | Строительство инженерных сетей Юго-Восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ | 310 | Комитет по строительству | Итого, в т.ч.: | 230,5 | 74,7 | 7,9 | 9,2 | 5466,6 |
| федеральный бюджет | 163,5 | 74,7 | 4259,7 | ||||||
| республиканский бюджет | 42,1 | 0 | 757,6 | ||||||
| местный бюджет | 24,9 | 0 | 7,9 | 9,2 | 449,1 | ||||
| внебюджетные источники | |||||||||
| 6 | Строительство жилья в ЮгоЗападной и ЮгоВосточной частях Октябрьского района г. Улан-Удэ | 310 | Инвесторы | Итого, в т.ч.: | 3984,6 | 4500,0 | 4800,0 | 5440,0 | 250405,1 |
| федеральный бюджет | |||||||||
| республиканский бюджет | |||||||||
| местный бюджет | |||||||||
| внебюджетные источники | 3984,6 | 4500,0 | 4800,0 | 5440,0 | 242266,9 |
Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой
в целях жилищного строительства
Таблица 11
| N п/п | Наименование населенного пункта, жилого района | Мероприятие | Этапы финансирования, млн. руб. | |||
| до 2012 г. | до 2020 г. | Всего | ||||
| 1 | Юго-Западная часть Октябрьского района г. Улан-Удэ | Теплоснабжение | 9,8 | 966,9 | 976,7 | |
| Водоснабжение | 24,1 | 408,6 | 432,7 | |||
| Водоотведение | 16,8 | 188 | 204,8 | |||
| Электроснабжение | 69,6 | 170,9 | 204,5 | |||
| Автодороги | 0 | 1920 | 1920 | |||
| Внутриквартальные сети | 0 | 2000 | 2000 | |||
| 2 | Юго-Восточная часть Октябрьского района г. Улан-Удэ | Теплоснабжение | 116,4 | 678,6 | 795 | |
| Водоснабжение | 80,6 | 411,1 | 491,7 | |||
| Водоотведение | 65,8 | 266,6 | 332,4 | |||
| Электроснабжение | 59,5 | 220,4 | 279,9 | |||
| Автодороги | 0 | 1920 | 1920 | |||
| Внутриквартальные сети | 0 | 2000 | 2000 | |||
| 3 | Всего: | 11593,7, в т.ч. ФБ - 8999,1 РБ - 1588,8 МБ - 1005,8 |
Источниками ресурсного обеспечения данных мероприятий является субсидирование за счет средств федерального, республиканского и муниципального бюджетов. Основанием для субсидирования программных мероприятий за счет средств государственных бюджетов служит инвестиционный проект, прошедший конкурсный отбор на республиканском или федеральном уровнях в рамках ФЦП и РЦП "Жилище".
Реализация данных мероприятий позволит обеспечить земельные участки для комплексного жилищного строительства коммунальной инфраструктурой, сдерживающей увеличение объемов жилищного строительства в муниципальном образовании городской округ "город Улан-Удэ", и создать условия для реального увеличения ввода жилья в эксплуатацию.
4.Сроки и этапы реализации Программы
Программа предусматривает комплекс мероприятий, который должен быть реализован на территории муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" в течение 2009 - 2020 годов.
На первом этапе (2009 - 2011 годы):
- разработка и реализация градостроительной документации;
- формирование и предоставление земельных участков в целях комплексного освоения;
- инженерная подготовка территорий для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- создание качественно нового архитектурно-пространственного облика города с сохранением сложившейся исторической среды и архитектуры;
- обеспечение роста темпов жилищного строительства.
На втором этапе (2012 - 2017 годы):
- дальнейшее совершенствование нормативно-правовой базы;
- дальнейшее развитие эффективного рынка жилья и финансовых механизмов;
- обеспечение значительного роста темпов жилищного строительства и инженерной инфраструктуры;
- приведение типологии структуры и технических характеристик жилья в соответствие со спросом и потребностями населения, повышение качества и эффективности жилищного строительства.
На третьем этапе (2017 - 2020 годы):
- дальнейшее развитие системы поддержки индивидуального жилищного строительства;
- дальнейшая разработка градостроительной документации, внесение изменений при необходимости;
- сохранение достигнутых темпов жилищного строительства и достижение жилобеспеченности на 1 человека к 2020 году - 29 м2.
5.Ресурсное обеспечение Программы
Прогнозные объемы финансирования жилищного строительства:
- разработка концепции генерального плана муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" (3,5 млн. руб.) за счет местного бюджета;
- разработка проектов планировок Юго-Западной и Юго-Восточной частей Октябрьского района г. Улан-Удэ за счет местного бюджета (28,691 млн. руб.);
- финансирование работ по строительству магистральных сетей в Юго-Западной и Юго-Восточной частях Октябрьского района г. Улан-Удэ за счет долевого участия федерального (8999,1 млн. руб.), республиканского (1588,8 млн. руб.) и местного (1005,8 млн. руб.) бюджетов;
- финансирование строительства жилья за счет средств инвесторов (справочно) 269,13 млрд. руб.
Ежегодные объемы финансирования мероприятий Программы будут уточняться исходя из возможностей бюджетов на соответствующий год.
6.Ожидаемые результаты реализации Программы
Реализация Программы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" на период 2009 - 2020 годов позволит достичь следующих результатов:
1.Ввод жилья в эксплуатацию - 5,6 млн. м2.
2.Улучшение жилищных условий населения города (рост жилищной обеспеченности общей площадью жилья на 1 жителя - 29,0 м2 к 2020 г.).
3.Увеличение объемов жилищного строительства с 193,03 тыс. м2 в 2008 г. до 800 тыс. м2 к 2020 г.
4.Предоставление земельных участков для комплексной жилой застройки 405,6 га.
5.Совершенствование жилищно-коммунального комплекса.
6.Развитие инженерной, социальной и транспортной инфраструктур в Юго-Восточной и Юго-Западной частях Октябрьского района г. Улан-Удэ.
7.Индикаторы Программы
Таблица 12
| Индикаторы | 2009 год | 2010 год | 2011 год | 2012 год | 2020 год |
| Развитие транспортной инфраструктуры | |||||
| Протяженность автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием, км | 229,5 | 230,65 | 231,15 | 231,65 | 235,8 |
| Густота автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием, км дорог на 1000 кв. км территории | 655,71 | 659 | 660,43 | 661,86 | 700,2 |
| Удельный вес автомобильных дорог с твердым покрытием в общей протяженности автомобильных дорог общего пользования, % | 60 | 60 | 60 | 61 | 65 |
Таблица 13
| Индикаторы | 2009 | 2010 | 2015 | 2020 |
| Развитие инженерной инфраструктуры ЮгоВосточного района | ||||
| Система водоснабжения. Суммарные расчетные расходы воды, м3/сут. | 0 | 7190 | 11939 | 24103 |
| Система водоотведения. Расчетное водоотведение, м3/сут. | 0 | 6173 | 10251 | 19386 |
| Система электроснабжения. Расчетные электрические нагрузки, кВт | 0 | 10370 | 13780 | 32700 |
| Система теплоснабжения. Тепловые нагрузки, Гкал/ч | 0 | 76,44 | 132,67 | 238,2 |
| Развитие инженерной инфраструктуры ЮгоЗападного района | ||||
| Система водоснабжения. Суммарные расчетные расходы воды, м3/сут. | 1029 | 2146,5 | 7251 | 25201 |
| Система водоотведения. Расчетное водоотведение, м3/сут. | 476,25 | 1274,5 | 5974,5 | 15770 |
| Система электроснабжения. Расчетные электрические нагрузки, кВт | 970 | 2600 | 12190 | 29500 |
| Система теплоснабжения. Тепловые нагрузки, Гкал/ч | 0 | 9,93 | 71,83 | 182,7 |
Таблица 14
| Годы | Жилищная обеспеченность, кв. м/чел. | Ввод жилья, тыс. м2 | Жилфонд, тыс. м2 | Численность населения, тыс. чел. | Затраты на создание инженерной инфраструктуры, млн. руб. | ||||
| Всего | ФБ | РБ | МБ | ||||||
| 2008 (баз. знач.) | 19,15 | 193,03 | 7147,3 | 373,3 | 42 | 42 | - | - | |
| 2009 | 19,32 | 137,4 | 7284,7 | 377,1 | 284,4 | 196,3 | 55,3 | 32,8 | |
| 2010 | 19,62 | 150,0 | 7434,7 | 379 | 74,7 | 74,7 | - | - | |
| 2011 | 19,73 | 150,0 | 7584,7 | 384,4 | 19,2 | - | - | 19,2 | |
| 2012 | 19,78 | 160,0 | 7744,7 | 391,5 | 22,3 | - | - | 22,3 | |
| 2013 | 20,14 | 170,0 | 7914,7 | 393,0 | 950,0 | 741,5 | 130,9 | 77,6 | |
| 2014 | 20,52 | 200,0 | 8084,7 | 394,0 | 1045,0 | 815,6 | 144,0 | 85,4 | |
| 2015 | 21,23 | 300,0 | 8384,7 | 395,0 | 1149,5 | 897,2 | 158,4 | 93,9 | |
| 2016 | 22,18 | 400,0 | 8784,7 | 396,0 | 1264,5 | 986,9 | 174,2 | 103,3 | |
| 2017 | 23,39 | 500,0 | 9284,7 | 397,0 | 1390,9 | 1085,6 | 191,7 | 113,6 | |
| 2018 | 24,84 | 600,0 | 9884,7 | 398,0 | 1530,0 | 1194,2 | 210,8 | 125,0 | |
| 2019 | 26,53 | 700,0 | 10584,7 | 399,0 | 1683,0 | 1313,6 | 231,9 | 137,5 | |
| 2020 | 29,0 | 800,0 | 11384,7 | 400,0 | 2138,3 | 1668,9 | 294,7 | 174,7 |
Выполнение намеченных показателей обеспечит экономическое процветание муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ", комфортные условия для проживания населения.
8.Система организации контроля за исполнением Программы
Общая координация хода реализации Программы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства на территории муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" на период 2009 - 2020 годов, текущее управление Программой и оперативный контроль за ходом ее реализации осуществляется Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ.
Реализация Программы предусматривает участие органов местного самоуправления в пределах законодательно определенных полномочий.