Постановление от 21.09.2004 г № 472
О возмещении затрат на развитие транспортной, социальной инфраструктур и благоустройство территории г. Улан-Удэ при строительстве, осуществляемом с предварительным согласованием места размещения объекта
В целях возмещения части затрат Администрации г. Улан-Удэ на строительство объектов транспортного, социального назначения и благоустройство территории г. Улан-Удэ, необходимых для ввода в эксплуатацию объектов жилья, культурно-развлекательного, бытового, торгового, делового назначения и объектов общественного питания, строительство которых осуществляется с предварительным согласованием места размещения, и в целях жизнеобеспечения населения г. Улан-Удэ:
1.Установить, что инвесторы (заказчики) строительства объектов жилья, культурно-развлекательного, бытового, торгового, делового назначения и объектов общественного питания, осуществляемого с предварительным согласованием места размещения объекта на территории Улан-Удэ, передают на договорной основе Администрации г. Улан-Удэ финансовые средства в размере 10 процентов от суммы инвестирования в строительство, осуществляемого после 1 января 2004 г., на развитие транспортной, социальной инфраструктур и благоустройство территории г. Улан-Удэ.
В случае если исходно-разрешительная документация предусматривает снос существующих жилых домов и переселение проживающих в них жильцов, затраты на которые по сумме равны сумме передаваемых средств, то стоимость этих работ засчитывается в счет финансового участия и расценивается как натуральная форма участия.
Указанный порядок не применяется при реконструкции и строительстве объектов, право на строительство которых приобретено инвесторами у городской администрации на конкурсной основе (торгах), в соответствии с требованиями, установленными статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, и при строительстве объектов для муниципальных нужд.
Обязательства инвесторов (заказчиков) по передаче финансовых средств закрепляются в постановлениях Администрации г. Улан-Удэ об утверждении актов о выборе земельного участка для строительства и конкретизируются в договорах, заключаемых с Комитетом городского хозяйства и строительства Администрации г. Улан-Удэ от лица муниципального образования. Сроки передачи средств устанавливаются условиями договора с учетом возможности инвестора (заказчика) в год оформления договора, но не позднее начала строительства объекта.
Расчет размера передаваемых финансовых средств производится:
- при строительстве многоэтажных жилых домов, исходя из нормативной плотности населения 300 чел. на 1 га (СНиП 2.07.01-89**) и средней стоимости квадратного метра общей площади жилых домов по г. Улан-Удэ в год оформления договора;
- при строительстве малоэтажных жилых домов, исходя из нормативной плотности населения, определяемой в зависимости от наличия и размера приквартирного участка (приложение 5 СНиП 2.07.01-89**);
- при строительстве нежилых строений, исходя из суммы инвестирования в строительство.
Передача инвесторами (заказчиками) средств согласно настоящему постановлению не исключает оплату средств на участие в развитии инженерной инфраструктуры и выполнение ими работ в соответствии с техническими условиями на присоединение.
2.Обязать Комитет городского хозяйства и строительства (Трифонов Ф.П.):
2.1.Заключать договоры на передачу Администрации г. Улан-Удэ финансовых средств (или натуральную форму) для участия в развитии транспортной, социальной инфраструктур и благоустройстве территории г. Улан-Удэ.
2.2.Представлять в Комитет по финансам перечень инвесторов (заказчиков) с указанием размера и сроков передачи финансовых средств по каждому из объектов согласно оформленным договорам.
3.Обязать Управление местных доходов (Семенов Б.Ц.) обеспечить аккумуляцию средств в целевой бюджетный Фонд инвестиций, капитальных вложений и поддержки социально-бюджетной сферы г. Улан-Удэ с учетом их поступлений в разрезе инвесторов (заказчиков) по каждому из строящихся ими объектов и представление информации о фактически переданных финансовых средствах Комитету городского хозяйства и строительства.
4.Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ опубликовать настоящее постановление в печати.
5.Контроль за исполнением данного постановления возложить на Управляющего Комитетом городского хозяйства и строительства Трифонова Ф.П.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ