Приложение к Постановлению от 30.11.2006 г № 503 Правила
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-удэ
1.Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
| Периодичность | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. м общ. площади (рублей в месяц) | |
| I Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | |||
| 1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, кабинах лифта и их влажная уборка | ___ раз(а) в неделю | ||
| 2. Очистка и влажная уборка мусорных камер | ___ раз(а) в неделю | ||
| 3. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода | ___ раз(а) в месяц | ||
| 4. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования | ___ раз(а) в год | ||
| 5. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер | ___ раз(а) в год | ||
| 6. Уборка чердачного и подвального помещений | ___ раз(а) в год | ||
| 7. Подготовка зданий к праздникам | ___ раз(а) в год | ||
| 8. Очистка и помывка фасадов зданий | |||
| 9. Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами | |||
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |||
| 10. Подметание земельного участка в летний период | ___ раз(а) в неделю | ||
| 11. Полив тротуаров | |||
| 12. Уборка мусора с газона, очистка урн | ___ раз(а) в неделю | ||
| 13. Уборка мусора на контейнерных площадках | ___ раз(а) в неделю | ||
| 14. Полив газонов | ___ раз(а) в год | ||
| 15. Стрижка газонов | ___ раз(а) в год | ||
| 16. Подрезка деревьев и кустов | ___ раз(а) в год | ||
| 17. Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | |||
| 18. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | ___ раз(а) в неделю | ||
| 19. Сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости. Начало работ не позднее ___ часов после начала снегопада | ||
| 20. Ликвидация наледи | |||
| 21. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | |||
| III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта | |||
| 22. Вывоз твердых бытовых отходов | ___ раз(а) в неделю | ||
| 23. Вывоз крупногабаритного мусора | |||
| 24. Содержание лифта(ов) | режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно ________ (указать период работы) | ||
| IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |||
| 25. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | ___ раз(а) в год | ||
| V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |||
| 26. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств | прочистка канализационного лежака ___ раз(а) в год. Проверка исправности канализационных вытяжек ___ раз(а) в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах ___ раз(а) в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___ раз(а) в год | ||
| 27. Регулировка и наладка систем отопления | |||
| 28. Проверка и ремонт коллективных приборов учета | количество и тип приборов, требующих проведения проверки или ремонта, ___ шт. | ||
| VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения | |||
| 29. Устранение аварии | на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение ___ минут, на системах канализации в течение ___ минут, на системах энергоснабжения в течение ___ минут после получения заявки диспетчером | ||
| 30. Выполнение заявок населения | протечка кровли ___ сутки(ок), нарушение водоотвода ___ суток, замена разбитого стекла ___ сутки(ок), неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования ___ суток, неисправность электрической проводки оборудования ___ часов, неисправность лифта ___ часов с момента получения заявки | ||
| VII. Прочие услуги | |||
| 31. Дератизация | ___ раз(а) в год | ||
| 32. Дезинсекция | ___ раз(а) в год | ||
| 33. Обслуживание сетей радиовещания | |||
| 34. Обслуживание антенного хозяйства | |||
| 35. Предоставление услуг телекоммуникаций | |||
| 36. Иные услуги (указать наименование услуг) |
2.Дополнительные работы по ремонту общего имущества
| Перечень работ, материалы | Объем работ | Стоимость работ (рублей), дата их начала и завершения | Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц) | Гарантийный срок на выполненные работы (лет) | |
| Фундаменты | |||||
| 1. Устранение повреждений фундаментов | |||||
| 2. Осушение | |||||
| 3. Устранение замачивания грунта под фундаментом | |||||
| 4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей | |||||
| 5. Устранение осадок фундаментов | |||||
| 6. Устранение причин деформации фундаментов | |||||
| 7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала | |||||
| 8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента | |||||
| 9. Восстановление (ремонт) приямков | |||||
| 10. Восстановление (ремонт) отмостки | |||||
| 11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции | |||||
| 12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты | |||||
| Каменные, кирпичные, железобетонные стены | |||||
| 13. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках | |||||
| 14. Восстановление теплозащиты стен | |||||
| 15. Модернизация теплоизоляции стен | |||||
| 16. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен | |||||
| 17. Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок | |||||
| 18. Восстановление несущей способности стен | |||||
| 19. Устранение деформации стен и перегородок | |||||
| 20. Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения | |||||
| 21. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя | |||||
| 22. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой | |||||
| 23. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов | |||||
| 24. Окраска фасадов | |||||
| 25. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры | |||||
| 26. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен | |||||
| 27. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) | |||||
| 28. Защита стальных элементов от коррозии | |||||
| 29. Окраска стен помещений общего пользования | |||||
| Деревянные стены | |||||
| 30. Устранение крена, просадок, выпучивания стен | |||||
| 31. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми | |||||
| 32. Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми | |||||
| 33. Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах | |||||
| 34. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен | |||||
| 35. Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки | |||||
| 36. Восстановление и модернизация теплозащиты стен | |||||
| 37. Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин | |||||
| 38. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения | |||||
| 39. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен | |||||
| 40. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.) | |||||
| 41. Защита стальных элементов от коррозии | |||||
| 42. Окраска стен помещений общего пользования | |||||
| Балконы, козырьки, лоджии и эркеры | |||||
| 43. Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| 44. Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| 45. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| 46. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий | |||||
| 47. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров | |||||
| Перекрытия | |||||
| 48. Устранение повреждений перекрытий | |||||
| 49. Восстановление теплотехнических свойств | |||||
| 50. Восстановление акустических свойств перекрытий | |||||
| 51. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах) | |||||
| 52. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов | |||||
| 53. Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми | |||||
| 54. Усиление перекрытий | |||||
| 55. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий | |||||
| 56. Устранение смещения несущих конструкций | |||||
| 57. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия | |||||
| Полы | |||||
| 58. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома | |||||
| 59. Восстановление защитноотделочного покрытия пола | |||||
| 60. Окраска деревянных полов | |||||
| 61. Ремонт полов | |||||
| Перегородки | |||||
| 62. Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок | |||||
| 63. Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок | |||||
| 64. Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок | |||||
| 65. Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок | |||||
| 66. Восстановление облицовки перегородок | |||||
| 67. Окраска перегородок | |||||
| Крыши | |||||
| 68. Устранение протечек кровли | |||||
| 69. Ремонт, модернизация кровли | |||||
| 70. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования) | |||||
| 71. Окраска металлической кровли | |||||
| 72. Покрытие мягких кровель защитными мастиками | |||||
| 73. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях | |||||
| 74. Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше | |||||
| 75. Ремонт, установка радиои телевизионных антенн | |||||
| 76. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции | |||||
| 77. Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб | |||||
| 78. Восстановление (ремонт) дефлекторов | |||||
| 79. Восстановление (ремонт) выходов на крышу | |||||
| 80. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т.д. | |||||
| 81. Восстановление (ремонт) систем водоотвода | |||||
| 82. Ремонт примыканий и заделка стыков | |||||
| 83. Ремонт, утепление дверей лестничных площадок на чердак | |||||
| Окна, двери, световые фонари | |||||
| 84. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования | |||||
| 85. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования | |||||
| 86. Замена дверей в помещениях общего пользования | |||||
| 87. Замена окон в помещениях общего пользования | |||||
| 88. Утепление дверей в помещениях общего пользования | |||||
| 89. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов | |||||
| Лестницы | |||||
| 90. Ремонт металлических косоуров | |||||
| 91. Устранение повышенных прогибов площадок и маршей | |||||
| 92. Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток | |||||
| 93. Ремонт, замена перил | |||||
| 94. Окраска металлических элементов лестниц | |||||
| 95. Устройство, ремонт пандусов | |||||
| Печи | |||||
| 96. Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей | |||||
| 97. Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей | |||||
| 98. Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры | |||||
| 99. Перекладка печей | |||||
| Теплоснабжение | |||||
| 100. Ремонт, замена котлов | |||||
| 101. Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей | |||||
| 102. Ремонт, промывка отопительных элементов | |||||
| 103. Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов | |||||
| 104. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения | |||||
| 105. Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования | |||||
| 106. Ремонт элеваторного узла | |||||
| 107. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств | |||||
| Горячее водоснабжение | |||||
| 108. Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения | |||||
| 109. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета | |||||
| 110. Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды | |||||
| 111. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения | |||||
| 112. Окраска сетей и устройств горячего | |||||
| Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование | |||||
| 113. Ремонт, замена шкафов вводных и вводнораспределительных устройств | |||||
| 114. Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования | |||||
| 115. Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования | |||||
| 116. Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей | |||||
| 117. Ремонт, замена этажных щитков и шкафов | |||||
| 118. Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования | |||||
| 119. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования | |||||
| Водопровод и водоотведение | |||||
| 120. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения | |||||
| 121. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации | |||||
| 122. Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения | |||||
| 123. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования | |||||
| Мусоропроводы | |||||
| 124. Ремонт загрузочных люков | |||||
| 125. Ремонт ствола мусоропровода | |||||
| Лифты | |||||
| 126. Ремонт, замена кабины лифта | |||||
| 127. Ремонт дверей лифта | |||||
| 128. Ремонт, замена механического и иного оборудования | |||||
| Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети | |||||
| 129. Ремонт, замена антенного оборудования | |||||
| 130. Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей | |||||
| Объекты внешнего благоустройства | |||||
| 131. Ремонт объектов внешнего благоустройства | |||||
| 132. Строительство объектов внешнего благоустройства | |||||
| Прочие работы | |||||
| 133. Проведение энергоаудита здания | |||||
| Итого |
Примечания: 1. Услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.
2.Перечень работ, их периодичность, стоимость, объемы и материалы, используемые в процессе исполнения работ, устанавливаются организатором конкурса.
3.Качество предоставления потребителям коммунальных услуг устанавливается организатором конкурса на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.
4.Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.