Приложение к Постановлению от 27.07.2017 г № 234 Положение
Положение о порядке согласования эскизного проекта архитектурно- градостроительного облика здания, строения, сооружения при изменении фасада здания, строения, сооружения
1.Настоящее Положение устанавливает порядок согласования Эскизного проекта архитектурно-градостроительного облика здания, строения, сооружения при изменении фасада здания, строения и сооружения на территории городского округа "Город Улан-Удэ" (далее - эскизный проект).
2.Действие настоящего Порядка не распространяется на:
1) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) и выявленные объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);
2) жилые дома, бытовые и иные здания, строения, сооружения, возведенные на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуального жилищного строительства);
3) жилые строения, хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых (дачных) земельных участках;
4) линейные объекты.
3.Согласование эскизного проекта осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ (далее - уполномоченный орган).
4.Лицами, заинтересованными в согласовании эскизного проекта, являются собственники и иные правообладатели зданий, строений и сооружений.
5.Согласование эскизного проекта осуществляется на основании заявления заинтересованного лица уполномоченным органом. В заявлении заявитель либо представитель заявителя указывает:
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица или полное наименование юридического лица, подпись и расшифровку подписи с указанием должности лица (в случае обращения юридического лица), подписавшего заявление;
- место жительства для физического лица, место нахождения для юридического лица, почтовый адрес, номер (номера) контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии);
- место расположения (адрес) объекта, в отношении которого испрашивается согласование эскизного проекта.
6.К заявлению о согласовании эскизного проекта прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо представителя заявителя;
- эскизный проект на бумажном и электронном носителях;
- письменное согласие собственников помещений в здании, строении или сооружении на изменение фасада здания, строения, сооружения в случае обращения иных правообладателей помещений в здании, строении и сооружении;
- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на здание, строение, сооружение или помещения в зданиях, строениях или сооружениях в случае, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Заявитель вправе по своей инициативе представить иные документы, которые он считает необходимыми.
Исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе представить самостоятельно:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
- выписка из ЕГРН о правах на здание, строение, сооружение или помещения в них.
7.Эскизный проект выполняется в виде буклета (альбома) формата А3 по примерной форме, указанной в приложении к настоящему Положению, и включает в себя следующие текстовые и графические материалы:
| Лист 1. | Титульный лист. |
| Лист 2. | Сводная ведомость отделочных материалов, используемых при отделке фасада; пояснительная записка, содержащая общую характеристику объекта, местоположение, обоснование изменения архитектурно-градостроительного облика объекта. |
| Лист 3. | Материалы фотофиксации существующего состояния фасадов. |
| Лист 4. | Графические чертежи фасадов здания с обозначением создаваемых, изменяемых или ликвидируемых элементов фасада: крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов, входных групп. |
| Лист 5. | Колористическое решение фасадов. |
| Лист 6. | Схема размещения дополнительных элементов и устройств (места размещения флагштоков, указателей, рекламных конструкций). |
8.Графические материалы для эскизного проекта выполняются в полноцветном варианте.
Текстовые и графические материалы должны быть сброшюрованы в указанной выше последовательности.
9.Эскизный проект выполняется на бумажном и электронном носителях.
Эскизный проект на электронном носителе представляется в виде файлов в форматах PDF и JPEG на CD-диске, USB-флэш-накопителе. Состав и содержание эскизного проекта на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе.
10.Эскизный проект составляется заявителем самостоятельно или с привлечением иных лиц, обладающих необходимой профессиональной подготовкой в области проектирования, архитектуры и дизайна.
11.Уполномоченный орган рассматривает заявление о согласовании эскизного проекта и приложенные к нему документы в течение 10 рабочих дней со дня подачи документов и принимает одно из следующих решений:
1) о согласовании эскизного проекта;
2) об отказе в согласовании эскизного проекта.
12.Решение о согласовании или об отказе согласования эскизного проекта принимается в форме распоряжения.
13.В случае принятия решения о согласовании на правом верхнем углу титульного листа эскизного проекта указываются реквизиты распоряжения о согласовании эскизного проекта.
14.Основаниями для принятия решения об отказе в согласовании эскизного проекта является:
1) нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города Улан-Удэ;
2) создание или изменение элементов фасада, приводящие к возникновению угрозы безопасности жизни и здоровья населения;
3) создание или изменение элементов фасада с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации для беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения;
4) несоответствие создаваемых, изменяемых или ликвидируемых элементов фасада комплексному решению фасада;
5) размещение дополнительных элементов и устройств, закрывающих архитектурные детали, элементы декора, поверхности с архитектурной отделкой, а также крепление дополнительных элементов и устройств, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей;
6) оформление эскизного проекта с нарушением требований к его содержанию, указанных в пункте 7 настоящего Положения, а также несоответствие состава и содержания эскизного проекта на электронном носителе составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе;
7) неполный пакет документов, предоставляемых в соответствии с требованиями пункта 6 настоящего Положения.
15.О принятом решении уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней с момента поступления заявления в уполномоченный орган информирует заявителя либо его представителя по телефону или по электронной почте (при указании адреса электронной почты в заявлении).
В случае если не удалось проинформировать заявителя (его представителя) о принятом решении по телефону или по электронной почте, в указанный срок ему направляется письменное уведомление о принятом решении по адресу, указанному в заявлении.
Распоряжение о согласовании или отказе в согласовании эскизного проекта и эскизный проект выдается заявителю или представителю заявителя непосредственно при обращении в уполномоченный орган, о чем ставится подпись в журнале регистрации выданных распоряжений о согласовании или в отказе в согласовании эскизных проектов с указанием даты выдачи.
16.Уполномоченный орган осуществляет контроль за соответствием внешнего вида фасадов согласованному эскизному проекту.