Приложение к Распоряжению от 17.08.2011 г № 1128-Р Порядок
Показатели для проведения оценки организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в городе улан-удэ
| N п/п | Наименование | Ранжирование |
| 1 | Участие управляющей организации в рейтинге | "Да" - уровень равен 1 (единице) "Нет" - уровень равен 100 (сто) |
| 2 | Раскрытие информации управляющей организацией в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" | "Да" - уровень равен 1 (единице) "Нет" - уровень равен 100 (сто) |
| 3 | Проверка достоверности информации путем сверки представленных данных о деятельности управляющих организаций с данными, размещенными управляющими организациями на официальном сайте органов местного самоуправления города Улан-Удэ, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" | "Да" - уровень равен 1 (единице) "Нет" - уровень равен 100 (сто) |
| 4 | Нахождение управляющей организации в Реестре организаций, обслуживающих и управляющих многоквартирными домами в городе Улан-Удэ на дату представления информации для рейтинга | "Да" - уровень равен 1 (единице) "Нет" - уровень равен 50 (пятьдесят) |
| 5 | Нахождение управляющей организации в составе саморегулируемой организации | "Да" - уровень равен 1 (единице) "Нет" - уровень равен 30 (тридцать) |
| 6 | Наличие у управляющей организации сертификата уполномоченного органа по сертификации по основному виду деятельности на дату представления информации для рейтинга | "Да" - уровень равен 1 (единице) "Нет" - уровень равен 30 (тридцать) |
| 7 | Доля общей площади помещений многоквартирных домов, владельцы которой заключили договор управления | По значению показателя в порядке убывания значений |
| 8 | Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся в управлении управляющей организации, при управлении которыми применен договор управления многоквартирного дома с собственником помещения, рекомендованный Администрацией города Улан-Удэ | По значению показателя в порядке убывания значений |
| 9 | Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся в управлении управляющей организации, в которых решением общих собраний собственников избраны уполномоченные представители собственников дома | По значению показателя в порядке убывания значений |
| 10 | Доля многоквартирных домов, состоящих в товариществе (товариществах) собственников жилья от всех домов, находящихся в управлении управляющей организации, с которыми заключены договоры управления | По значению показателя в порядке убывания значений |
| 11 | Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся в управлении управляющей организации, оборудованных общедомовыми приборами учета на системах: 1) холодного водоснабжения, 2) горячего водоснабжения, 3) отопления, 4) электроснабжения | По значению средневзвешенного по количеству домов показателя в порядке убывания значений |
| 12 | Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся в управлении управляющей организации, на которых заключены энергосервисные контракты | По значению показателя в порядке убывания значений |
| 13 | Доля сбора управляющей организацией начисленных населению платежей за жилищно-коммунальные услуги за отчетный период | По значению показателя в порядке убывания значений |
| 14 | Доля дебиторской задолженности от доходов за предыдущие 12 месяцев деятельности | По значению показателя в порядке возрастания значений |
| 15 | Доля кредиторской задолженности от расходов за предыдущие 12 месяцев деятельности | По значению показателя в порядке возрастания значений |
| 16 | Отношение кредиторской задолженности к дебиторской | По значению показателя в порядке возрастания значений |
| 17 | Относительная доля всех затрат на управление от стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества по всем договорам управления | По значению показателя в порядке возрастания значений |
| 18 | Количество жалоб, критических обращений населения, поступивших в Комитет городского хозяйства на неудовлетворительное качество обслуживания, предоставление ЖКУ, выполнение текущего и капитального ремонта на 1 тыс. кв. м обслуживаемой площади | По значению показателя в порядке убывания значений |
| 19 | Участие в городских смотрах-конкурсах ("Мастер года", "Улан-Удэнский двор образцового содержания", "Лучший новогодний двор" и т.д.) | Среднее место по результатам всех конкурсов по значению в порядке возрастания значений |
| 20 | Выполнение порядка определения, внесения и изменения начисления, размера платы за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг | "Да" - уровень равен 1 (единице) "Нет" - уровень равен 100 (сто) |
| 21 | Суммарный рейтинг управляющей организации (уровень для ранжирования) среди всех организаций города по 23 показателям | Сумма всех мест (очередностей) среди всех управляющих организаций города, участвующих в рейтинге |
| 22 | Средний уровень рейтинга управляющей организации | Значение суммарного рейтинга, деленное на количество значащих показателей |
Примечание: в случае непредоставления управляющими организациями информации по какому-либо показателю значение уровня принимается нулевым.