Решение от 05.12.2013 г № 774-66

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Улан-Удэ», утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82


ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД УЛАН-УДЭ", УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
УЛАН-УДЭНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОТ 25.03.2008
N 817-82
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:
1.1.Приложение N 1 к Правилам "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 (не приводится) к настоящему решению.
1.2.Статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Градостроительные регламенты по территориальным зонам города Улан-Удэ
1. Градостроительные регламенты по территориальным зонам г. Улан-Удэ приведены в таблицах 1 - 16 настоящих Правил.
2. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 7 настоящих Правил.
Таблица 1
Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными
жилыми домами (зона Ж-1)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
1. Основной вид разрешенного использования:
- объекты индивидуального жилищного строительства;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные и внешкольные объекты;
- объекты здравоохранения без стационара;
- объекты розничной торговли;
- объекты питания общей площадью не более 300 кв. м;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты хранения легковых автомобилей.
3. Условно разрешенные виды использования:
- объекты социального обслуживания населения;
- жилые дома блокированной застройки;
- объекты питания общей площадью более 300 кв. м;
- непроизводственные объекты бытового и коммунального
обслуживания населения;
- культурно-просветительские и религиозные объекты;
- клубные и досугово-развлекательные объекты
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Максимальная площадь земельного участка для объектов
индивидуального жилищного строительства - 1000 м2,
минимальная площадь - 400 м2.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м (в
случаях, если границы земельного участка совпадают с
красными линиями, допускается размещение жилых домов по
красной линии)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей - три.
Предельная высота зданий - 12 м (для культурнопросветительских, досугово-развлекательных и религиозных
объектов - 25 м).
Максимальный процент застройки для основного вида
разрешенного использования - 50%.
Максимальный процент застройки для вспомогательных видов
разрешенного использования - 75% (в зависимости от
соответствия расстояний между объектами капитального
строительства, расположенными на данном земельном участке
и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам,
противопожарным и другим требованиям, принятым в
установленном порядке)

Таблица 2
Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными
жилыми домами (зона Ж-2)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- жилые дома блокированной застройки;
- многоквартирные жилые дома;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные и внешкольные объекты;
- объекты здравоохранения;
- объекты сервисного обслуживания населения;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- стоянки для легковых автомобилей.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
отсутствуют.
3. Условно разрешенные виды использования:
- объекты индивидуального жилищного строительства;
- объекты социального обслуживания населения;
- непроизводственные объекты бытового и коммунального
обслуживания населения;
- культурно-просветительские и религиозные объекты;
- клубные и досугово-развлекательные объекты
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Максимальная площадь земельного участка для объектов
индивидуального жилищного строительства - 1000 м2,
минимальная площадь - 400 м2.
Предельные размеры земельных участков для многоквартирных
и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости
от количества квартир в данном доме согласно нормативам
градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м для
блокированных и индивидуальных жилых домов, 6 м для
многоквартирных жилых домов (допускается размещение
блокированных и индивидуальных жилых домов, а также
многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или
пристроенными помещениями общественного назначения по
красной линии)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей - три.
Предельная высота зданий - 12 м (для культурнопросветительских, досугово-развлекательных и религиозных
объектов - 25 м).
Максимальный процент застройки для основного вида
разрешенного использования - 50%.
Максимальный процент застройки для вспомогательных видов
разрешенного использования - 75% (в зависимости от
соответствия расстояний между объектами капитального
строительства, расположенными на данном земельном участке
и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам,
противопожарным и другим требованиям, принятым в
установленном порядке)

Таблица 3
Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными
жилыми домами (зона Ж-3)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные и внешкольные объекты;
- объекты здравоохранения;
- объекты сервисного обслуживания населения;
- физкультурные и физкультурно-досуговые объекты;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- административные и офисные здания;
- стоянки для легковых автомобилей.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
отсутствуют.
3. Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома блокированной застройки;
- объекты социального обслуживания населения;
- непроизводственные объекты бытового и коммунального
обслуживания населения;
- культурно-просветительские и религиозные объекты;
- клубные и досугово-развлекательные объекты.
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков для многоквартирных
и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости
от количества квартир в данном доме согласно нормативам
градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м для
блокированных жилых домов и 6 м для многоквартирных жилых
домов (допускается размещение блокированных жилых домов, а
также многоквартирных домов с встроенными в первые этажи
или пристроенными помещениями общественного назначения по
красной линии)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей - пять (для жилых домов
блокированной застройки - три).
Минимальное количество этажей для многоквартирных жилых
домов - три.
Предельная высота зданий - 18 м (для жилых домов
блокированной застройки - 12 м). Предельная высота для
религиозных объектов не устанавливается.
Максимальный процент застройки для основного вида
разрешенного использования - 50%.
Максимальный процент застройки для вспомогательных видов
разрешенного использования - 75% (в зависимости от
соответствия расстояний между объектами капитального
строительства, расположенными на данном земельном участке
и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам,
противопожарным и другим требованиям, принятым в
установленном порядке)

Таблица 4
Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными
жилыми домами (зона Ж-4)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
1. Основной вид разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома;
- объекты дошкольного образования;
- административные и офисные здания;
- общеобразовательные и внешкольные объекты;
- объекты здравоохранения;
- объекты сервисного обслуживания населения;
- физкультурные и физкультурно-досуговые объекты;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- стоянки для легковых автомобилей.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- административные здания.
3. Условно разрешенные виды использования:
- объекты социального обслуживания населения;
- непроизводственные объекты бытового и коммунального
обслуживания населения;
- культурно-просветительские и религиозные объекты;
- клубные и досугово-развлекательные объекты
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков для многоквартирных
и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости
от количества квартир в данном доме согласно нормативам
градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м
(допускается размещение многоквартирных домов с
встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями
общественного назначения по красной линии)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей - двадцать.
Минимальное количество этажей многоквартирных жилых домов
- пять.
Предельная высота зданий - 60 м.
Максимальный процент застройки для основного вида
разрешенного использования - 50%.
Максимальный процент застройки для вспомогательных видов
разрешенного использования - 75% (в зависимости от
соответствия расстояний между объектами капитального
строительства, расположенными на данном земельном участке
и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам,
противопожарным и другим требованиям, принятым в
установленном порядке)

Таблица 5
Градостроительный регламент зоны застройки разноэтажными
жилыми домами (зона Ж-5)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
1. Основной вид разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные и внешкольные объекты;
- объекты здравоохранения;
- административные и офисные здания;
- объекты сервисного обслуживания населения;
- физкультурные и физкультурно-досуговые объекты;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- стоянки для легковых автомобилей.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
отсутствуют.
3. Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома блокированной застройки;
- объекты социального обслуживания населения;
- непроизводственные объекты бытового и коммунального
обслуживания населения;
- культурно-просветительские и религиозные
объекты;
- клубные и досугово-развлекательные объекты
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков для многоквартирных
и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости
от количества квартир в данном доме согласно нормативам
градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м
(допускается размещение многоквартирных домов с
встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями
общественного назначения по красной линии)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей - двадцать.
Минимальное количество этажей многоквартирных жилых домов
- три.
Предельная высота зданий - 60 м.
Максимальный процент застройки для основного вида
разрешенного использования - 50%.
Максимальный процент застройки для вспомогательных видов
разрешенного использования - 75% (в зависимости от
соответствия расстояний между объектами капитального
строительства, расположенными на данном земельном участке
и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам,
противопожарным и другим требованиям, принятым в
установленном порядке)

Таблица 6
Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (зона
ОД)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- административные и офисные здания;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные и внешкольные объекты;
- объекты здравоохранения и социального обслуживания
населения;
- объекты сервисного обслуживания населения;
- физкультурные и физкультурно-досуговые объекты;
- объекты делового и финансового назначения;
- объекты профессионального образования и подготовки
кадров;
- клубные и досугово-развлекательные объекты;
- культурно-просветительские и религиозные объекты;
- общежития учебных заведений;
- стоянки для легковых автомобилей;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования
отсутствуют.
3. Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие многоквартирные жилые дома с
встроенными или пристроенными помещениями общественного
назначения
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в
соответствии с нормативами градостроительного
проектирования.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м (за
исключением памятников истории и культуры).
По красным линиям допускается размещение объектов основных
видов разрешенного использования, а также многоквартирных
домов с встроенными в первые этажи или пристроенными
помещениями общественного назначения
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей - двадцать.
Предельная высота зданий - 60 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 75%

Таблица 7
Градостроительный регламент зоны здравоохранения (зона ОЗ)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- учреждения здравоохранения;
- учреждения социального обслуживания населения;
- объекты дошкольного образования;
- общеобразовательные и внешкольные объекты;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- административные здания.
3. Условно разрешенные виды использования:
- объекты социального обслуживания населения;
- непроизводственные объекты бытового и коммунального
обслуживания населения;
- культурно-просветительские и религиозные объекты;
- клубные и досугово-развлекательные объекты
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков в зависимости от
видов объектов капитального строительства устанавливаются
в соответствии с требованиями технических регламентов,
нормативов градостроительного проектирования и сводов
правил
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей и предельная высота зданий,
строений, сооружений - согласно техническим регламентам.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка для объектов капитального строительства
устанавливается на основании технических регламентов и
нормативов градостроительного проектирования

Таблица 8
Градостроительный регламент спортивно-зрелищной зоны (зона
ОС)

















Наименование видов
и параметров
Показатель видов и параметров
Виды разрешенного
использования
земельных участков
и объектов
капитального
строительства
1. Основные виды разрешенного использования:
- спортивные и физкультурные объекты;
- физкультурно-досуговые объекты;
- клубные и досугово-развлекательные объекты;
- открытые плоскостные сооружения;
- стоянки для легковых автомобилей;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты сервисного обслуживания населения.
3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры земельных
участков
Предельные размеры земельных участков в зависимости от
видов объектов капитального строительства
устанавливаются в соответствии с требованиями
технических регламентов, нормативов градостроительного
проектирования и сводов правил
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей и предельная высота
зданий, строений, сооружений - согласно техническим
регламентам. Максимальный процент застройки в границах
земельного участка для объектов капитального
строительства устанавливается на основании технических
регламентов и нормативов градостроительного
проектирования

Таблица 9
Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- производственные и промышленные предприятия;
- гаражи и автостоянки;
- административные и офисные здания;
- станции технического обслуживания автомобилей;
- автозаправочные станции;
- объекты питания;
- объекты инженерной и транспортной инфраструктур.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- здания и сооружения, сопутствующие промпредприятиям;
- территории для установления санитарно-защитных зон
производственных объектов.
3. Условно разрешенные виды использования:
- коммунальные и складские объекты
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры земельных
участков
Предельные размеры земельных участков в зависимости от
видов объектов капитального строительства
устанавливаются в соответствии с требованиями
технических регламентов, нормативными правовыми актами
органов государственной власти и органов местного
самоуправления. Минимальный отступ от границ земельных
участков до объектов капитального строительства должен
составлять не менее 10 м (за исключением зданий
административного и бытового назначения)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей зданий, строений,
сооружений - пять.
Предельная высота зданий - 25 м, сооружений - согласно
технологическим условиям. Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для объектов
капитального строительства устанавливается на основании
технологических требований к промышленным предприятиям
с установлением санитарно-защитных зон и соответствия
этих объектов техническим регламентам, противопожарным
и другим требованиям, принятым в установленном порядке

Таблица 10
Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной
инфраструктур (зона ИТ)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
- здания, сооружения и коммуникации железнодорожного,
автомобильного, речного и воздушного транспорта;
- гаражи и автостоянки;
- объекты питания.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- территории для установления санитарно-защитных зон таких
объектов.
3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков в зависимости от
видов объектов капитального строительства устанавливаются
в соответствии с требованиями технических регламентов.
Минимальный отступ от границ земельных участков до
объектов капитального строительства должен составлять не
менее 10 м (за исключением зданий административного и
бытового назначения)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений,
предельная высота зданий и сооружений - по технологическим
условиям.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка для объектов капитального строительства
устанавливается на основании технологических требований к
инженерным и транспортным объектам с установлением
санитарно-защитных зон и соответствием этих объектов
техническим регламентам, противопожарным и другим
требованиям, принятым в установленном порядке

Таблица 11
Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские объекты;
- объекты транспорта;
- объекты оптовой торговли;
- объекты жилищно-коммунального хозяйства;
- административные и офисные здания;
- объекты питания;
- гаражи и автостоянки;
- объекты инженерной и транспортной инфраструктур.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- территории для установления санитарно-защитных зон таких
объектов.
3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков в зависимости от
видов объектов капитального строительства устанавливаются
в соответствии с требованиями технических регламентов.
Минимальный отступ от границ земельных участков до
объектов капитального строительства должен составлять не
менее 10 м (за исключением зданий административного и
бытового назначения)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей зданий - три.
Предельная высота зданий, строений и сооружений - по
технологическим условиям.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка для объектов капитального строительства
устанавливается в соответствии с техническими регламентами

Таблица 12
Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного
использования (зона СХ)

















Наименование видов
и параметров
Показатель видов и параметров
Виды разрешенного
использования
земельных участков
и объектов
капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- территории, занятые многолетними насаждениями,
садами, виноградниками и другими;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- садовые земельные участки.
3. Условно разрешенные виды использования отсутствуют
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры земельных
участков
Минимальная площадь садовых, огородных и дачных
земельных участков - 0,04 га, максимальная площадь 0,15 га.
Минимальный отступ от границ садовых, огородных и
дачных земельных участков до жилых строений должен
составлять не менее 3 м
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей жилых строений - два (в
том числе мансардный этаж).
Предельная высота - 9 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка для объектов капитального строительства
вспомогательных видов разрешенного использования - 50%

Таблица 13
Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения
(зона Р-1)

















Наименование видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды разрешенного
использования
земельных участков и
объектов капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- территории, занятые скверами, парками, городскими
садами;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые плоскостные физкультурные объекты;
- детские развлекательные сооружения.
3. Условно разрешенные виды использования
отсутствуют
Предельные
(минимальные и (или)
максимальные) размеры
земельных участков
Предельные размеры земельных участков
устанавливаются в соответствии с градостроительной
документацией, техническими регламентами и
нормативами градостроительного проектирования
Предельные параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов капитального
строительства
Предельная высота сооружений - по технологическим
условиям.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка устанавливается на основании
технических регламентов

Таблица 14
Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)





















Наименование видов
и параметров
Показатель видов и параметров
Виды разрешенного
использования
земельных участков
и объектов
капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- территории, занятые городскими лесами, скверами,
парками, городскими садами, прудами, водохранилищами,
пляжами;
- объекты инженерной инфраструктуры.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- санатории, пансионаты, гостиничные комплексы,
кемпинги, круглогодичные лагеря отдыха для детей и
юношества и т.д.;
- физкультурные и спортивные объекты;
- туристические базы и станции;
- туристско-оздоровительные лагеря.
3. Условно разрешенные виды использования:
- дома отдыха;
- объекты сервисного обслуживания населения
Предельные
(минимальные и
(или) максимальные)
размеры земельных
участков
Предельные размеры земельных участков в зависимости
от видов объектов капитального строительства
устанавливаются в соответствии с градостроительной
документацией, техническими регламентами и
нормативами градостроительного проектирования
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей зданий - три, предельная
высота зданий - 15 м, сооружений - по технологическим
условиям.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка для объектов капитального строительства
устанавливается на основании технических регламентов
Ограничение
использования
земельных участков
и объектов
капитального
строительства
Размещение объектов капитального строительства на
территориях, занятых скверами и пляжами, запрещается

Таблица 15
Градостроительный регламент зоны специального назначения
(зона С-1)

















Наименование
видов и
параметров
Показатель видов и параметров
Виды
разрешенного
использования
земельных
участков и
объектов
капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства:
1. Основные виды разрешенного использования:
- территории, занятые кладбищами, крематориями;
- объекты переработки, уничтожения и утилизации отходов
потребления;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- автостоянки.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- территории для установления санитарно-защитных зон.
3. Условно разрешенные виды использования:
- объекты сервисного обслуживания населения
Предельные
(минимальные и
(или)
максимальные)
размеры
земельных
участков
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в
соответствии с градостроительной документацией,
техническими регламентами и нормативами градостроительного
проектирования (для объектов торговли - 0,08 га на 100 м2
торговой площади)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей и предельная высота зданий,
строений, сооружений основных видов разрешенного
использования - по технологическим условиям (для объектов
торговли - два этажа, для религиозных объектов - 25 м).
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка для объектов капитального строительства
устанавливается на основании требований технических
регламентов

Таблица 16
Градостроительный регламент зоны специального военного
назначения (зона С-2)















Наименование видов
и параметров
Показатель видов и параметров
Виды разрешенного
использования
земельных участков
и объектов
капитального
строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства:
1. Основной вид разрешенного использования:
- территории для размещения режимных объектов;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- автостоянки.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- гостиницы, общежития, служебные жилые дома.
3. Условно разрешенные виды использования:
- объекты сервисного обслуживания населения.
Предельные
(минимальные и
(или) максимальные)
размеры земельных
участков
Предельные размеры земельных участков устанавливаются
в соответствии с градостроительной документацией,
техническими регламентами и нормативами
градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от границ земельных участков до
объектов капитального строительства должен составлять
не менее 10 м (за исключением зданий
административного и бытового назначения)
Предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального
строительства
Предельное количество этажей зданий - пять.
Предельная высота зданий - 20 м, сооружений - по
техническим условиям.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка для объектов капитального строительства
устанавливается на основании требований технических
регламентов".

2.Опубликовать настоящее решение в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ.
Мэр г. Улан-Удэ
А.М.ГОЛКОВ